稳楼市政策效果显现 业内人士：信心提升，四季度楼市或迎明显改善
乐居买房讯7月以来，全国多地发布楼市调控政策。调控举措主要包含给予购房补贴、调整公积金贷款最高额度、下调购房商业贷款首付比例、支持商品房“团购”等内容。而接连出台的支持政策已逐渐传导至市场端，影响着房价走势。根据国家统计局公布的6月份70个大中城市房价数据显示，新房、二手房价格环比上涨城市数量均有增加，一线和热点二线城市领衔复苏。即便北京目前尚未提出相关政策，根据数据来看，楼市依然呈现趋稳状态。
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给补贴 降低购房成本
据乐居北京不完全统计，7月以来，江苏南通、徐州、宁夏固原、安徽池州等地相继发布政策，满足特定条件，将给予购房补贴。
例如南通，在印发的《主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则》中提出，在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日之后（含）；同时，购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女）购买申请奖补的商品住房之前在主城区最多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准），可按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）的0.75%给予奖补，住宅部分不含车位、车库、储藏室。购房人在取得不动产权证后，方可申领购房奖补。
而徐州市则规定，7月18日至2022年12月31日期间，家庭购买徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、徐州经开区、港务区）单套建筑面积在144㎡以下，不含定销商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同价款的1%补贴。
贷款额度提升 最高可达72万
除了给予购房补贴，还有多地提出提高公积金贷款额度。比如，江苏省淮安市提出缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。
甘肃省天水市也提出，在天水市购买首套自住住房或二套改善性住房申请贷款的，秦州、麦积两区缴存职工贷款最高额度为60万元，秦安、甘谷、武山、清水、张家川五县最高额度为50万元。借款申请人单方缴存的，两区最高额度为45万元，五县最高额度为35万元。
此外，河南省焦作市也出台了相关新政，提出应届高校毕业生购首套房可享受个人公积金账户余额20倍的最高贷款额度。
“组合拳”稳楼市
还有部分地区推出政策“组合拳”，旨在推动楼市平稳。其中包括长春市提出下调购房商业贷款首付比例的同时，还明确提出支持集中购房。
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同期出台政策支持商品房“团购”的还有浙江桐庐、四川巴中、湖北黄冈等城市。除此之外，湖北黄冈还实行“认贷不认房”、推行征收安置房票制度等举措。
有统计数据显示，今年上半年200个城市出台楼市调控政策超460次。而北京则一直尚未做出相关调整。不过根据国家统计局公布的6月份70个大中城市房价数据来看，北京新建商品住宅价格环比上升0.8%，二手房价格环比上升0.5%，呈稳步回升态势。
随着疫情的好转以及政策的不断推进，以一线城市为首的部分地区楼市逐渐呈现回暖现象，二线、三线城市也有望逐步回升。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，稳楼市政策效果逐步传导至市场端，市场信心逐步提升，预计四季度市场会有明显改善。
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文章来源:乐居买房
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