数据显示：合肥房产，保值力，全国第一，第二是杭州，第三是成都
前言：合肥的房产，进入全国人眼中的时候，是2016年，当年，合肥房价涨幅全球第一。
事实上，2016年时，合肥房价涨幅全球第一，其主要原因是，合肥2016年之前的房价太低了，合肥房价确实属于价格洼地，所以，补涨之后，涨幅才会排名全球第一。
在2015年时，我就说过，合肥房价是被严重低估的，后期合肥房价的涨幅，一定会领先全国的，当年，我说过，合肥，南京和厦门，这三个城市的房价一定会大幅度上涨的，果不其然，这三个城市是当年房产“四小龙”中的三个成员。
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如果有关注我时间较长的朋友，应该知道，我一直都是较为看好合肥的房地产市场的，就算是当前房地产市场空前低迷，我还是坚定的认为，合肥还会是二线城市或者说新一线城市中，最具有投资价值的城市，并且，没有之一。
根据财经产业研究中心数据分析，目前，中国二线城市中，合肥房产的“保值力”，是全国第一的，依次是杭州，成都，宁波和南京。
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我是比较认可这份数据的，事实上，合肥的房产是二线城市中最具有“保值力”的，是有理可循的，原因如下：
第一，从土拍市场的情况来看，当前，合肥的土拍市场热度，是遥遥领先其他二线城市的，现阶段，在所有二线城市的土拍市场中，只有合肥的土拍时，民营房企拿地比例最高，并且，占比超过了50%，而其他二线城市的土拍中，民营房企拿地的占比几乎都不超过10%；
民营房企是否积极主动拿地，可以很明显的说明问题了，合肥土拍，民营房企拿地积极性高，就表示，房企对合肥房地产市场的看好。
事实上，现阶段，99%以上城市的土拍，都是国企央企在托底，也因此，合肥的土拍结果在全国土拍市场中显得非常抢眼。
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第二，合肥本身的条件好，经济基础好，产业结构领先，人口增长速度快，经济发展速度快，并且，合肥的土地供应量一直较为稀缺，土地的节凑控制的很完美。
总结：
“楼市分化”这个词，应该是我较早提出的，在2015年时，我就发现了这个趋势，也多次提出楼市即将开始大范围地分化了。
如果准备在合肥买房，特别是刚需购房群体，我建议应该早点下手。
当然了，合肥的房价内部分化也会越来越明显，就算是刚需买房，也需要多注意些，尽量购买具有升值空间的房产，也不能乱买。
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。
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