楼市再传利好！下半年回暖或成必然
7月已至，下半场开局。政策市与市场市共同作用下，九江楼市已进入“强者恒强”时代，有的区域火爆飞起，有的鲜有人问津。
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图自网络，侵删
转眼间，购房优惠政策实施已经有一段时间了，成效如何？
九江的市场行情受益于全国性政策宽松，市场信心有所恢复，成交有所回升，小万认为，随着疫情影响逐渐减弱以及政策效果的持续显现，楼市下半年回暖是必然趋势。
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楼市将触底反弹已成共识！
今年房地产政策频出，楼市情况如何，数据见分晓。
下图是小万统计4-6月份新房月销售情况，可以看出2022年4-6月份成交量、销售价格均有所回升。
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图自家千万房产网
这些信号和观点，都说明了一个现象：这波密集救市政策是有效果的，下半年房地产触底反弹已经成为业内共识。
下半年大概率不会出台楼市收紧政策，信贷也大概率保持宽松态势，对楼市的支持仍将持续。
就在7月13日，央行表示：房贷利率可能还会下降！
在国新办新闻发布会上央行货币司司长邹澜表示，下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。
消息一出，无疑在买房人之中引起一阵骚动，这几乎表明了，未来房贷利率还有继续下降的可能！4.25%的房贷利率不是底！
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此外，6月28日，万科董事会主席郁亮谈及对房地产市场的看法时，表示短期看市场已经触底。
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综合来看，在救市政策效应全面作用下，楼市必将迎来一波升温，在目前房贷“低利率”时代，购房者或迎来出手的最佳时机。
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下半年市场有望逐步回升
通过上半年的事实证明，楼市“等等党”再一次战胜了“上车党”，彻底赢麻：利率下降、房价下降、优惠政策层出不穷！
楼市这一系列的利好政策，都在倾斜刚需：
而刚需的购买力，也往往要靠实实在在的价格刺激才能实现。
房地产行业的信心，源于“房价一直涨”的预期，近期不停的政策支持，也是在维持这种信心，甚至可以说是在维持房价。
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从目前的市场行情看，新房去化相对稳定，政策方面，政府不断进行边际优化调整，也有利于前期过度抑制的购房需求释放。
同时下半年将会有大量新房入市，也给了购房者更多的选择余地，预计供应端持续改善下市场情绪或逐步回升。
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下半年土地市场持续发力
支撑信心！提高预期！
最后，要说的是，虽然上半年平平的土拍市场结束了，但是即将迎来的是下半年市区的一场集中供地：一共10宗地块，其中涉宅地块8宗，起拍楼面价最高5010元/㎡！
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网站截图
土地市场，一直以来与房价紧密相连，如今九江下半年的土拍大战即将打响，让楼市回暖有迹可循。
或许下半年，九江土拍市场能交出一张不错的“成绩单”！
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另外近期重磅新政发布：九江将对人才买房给出最高100万的大额补贴，这样的利好政策，同样可以很大程度提振市场，让购房者与高尖端人才对行业恢复信心，回归市场。
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2022年下半年
购房者该如何买房？
回归到楼市置业上来，从多个信号所指的方向来看，2022年下半年楼市应该会持续升温，为房企和购房者平添信心，未来房地产市场会也将渐渐明朗起来。
那么，对于购房者来说，应该如何抓住这次机会呢？
小万劝各位买房人“谨慎等待”，毕竟市场是瞬息万变的，如果是刚需，尽快上车也是保险之策。
而且目前的市场，“真刚需”中多少暗藏些许“投资客”，不如趁着市场还处在低谷，早些抄底，善于抓住时机！
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