停贷让更多人清醒，楼市困难时刻即将过去，仍要避免三个误区
烂尾楼出现集体停贷的现象，说明购房者不再是弱势群体。楼市有了免疫力，自然会引起银行、开发商、监管机构的重视。未来的房产市场就会走向健康发展的道路。购房者已经清醒，不会再为开发商和银行的失职买单，如果“停贷”现象能引起更多职能部门的重视，那么，购房者也会利用各种途径保护自身的合法权益。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/07c11a5d4a424718801f8a0cb37b4fac~tplv-tt-large.image?x-expires=1973550742&x-signature=gEaleONsHTxIPp6%2FZsByqp5ilWY%3D
第一，不会盲目高杠杆贷款，买房更慎重
由于购房意识的转变和对当前楼市持慎重的态度，很多家庭不会盲目高杠杆贷款。所以，楼市出现低首付或者降低利率的销售方式，没有让购房者动心，反而让很多人离开楼市。只要房价不降，对任何利好都不感兴趣。所以，未来出现“停贷”的情况会很少，楼市走向理性发展的轨道，大涨大跌的情况很少出现。
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第二，有了维权意识，银行和开发商不敢违规操作
这次烂尾楼出现集体“停贷”的事情，证明购房者有了维权意识。这样才能让开发商和银行找出自己的差距，严加监管，长期看来对楼市有利。购房者不但购买了高价的房子，每月按时还贷款，还买到了一堆烂尾的楼盘。在状告无门的情况下，选择集体停贷，让银行感到压力。如果此次事件能得到圆满解决，证明楼市已经成熟。
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第三，利用市场的力量，把房地产拉向正常的轨道
既然某些监管部门没有尽到责任，利用市场的力量维权，也能让房产市场步入正常的轨道。不应该行政干涉，否则，房地产市场会更加恶化。此次烂尾楼出现集体停贷，虽然不能解决所有烂尾楼的问题，也要让某些不负责任的开发商和银行知道，购房者维权的力量不可忽视和小觑，一切都要按照法规和合同执行。
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相信有关部门为了控制风险也会采取更加严格的措施稳定房地产市场，加强监管。这样，楼市的至暗时刻即将过去，热度也会锐减并且从百姓的视野淡去。但是，仍然要避免出现楼市的三个误区。
01，利用购房实现财产的保值增值
如果手里有闲钱也不要投资房产，未来楼市不会出现大涨大跌的局面，所以想赚取差价很难。而且，二手房不但难卖，交易成本也会上涨。如果购买多套房子，不但银行贷款利息很高，而且养房成本也在上涨。贷款利息、物业费、卫生费甚至房产税等，是一笔不小的开支，即使房价上涨，还不够这些费用的支出。
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02，一线城市必须有一套房子
很多专家说有条件必须在大城市买房，虽然大城市购房升值的潜力很大，如果不在这个城市工作和生活，单靠出租或者增值是很难的。首先现在一线城市限购，不能随便购买；再说，贷款买楼，动辄几百万元的房贷数额，利息也是很大的开支；三是没有永远上涨的房子，如果城市的重心转移，很可能会赔本。所以，在大城市投资买房也不靠谱。
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03，学区房永远不会下跌
当前学区房价格上涨，是因为重点学校资源的稀缺，购房者多付出的购房资金，相当于择校费。随着人口出生率降低，以及学区房改革等措施的实施。未来学区房并不抢手，花高价购买学区房很不划算，很可能当了“接盘侠”。现在楼市有很多不确定的因素，“多校区划分”和“租购同权”等措施的落实，学区房很可能出现“平民化”，和其他房子一样了。
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