楼市降温，谁还在抢第一？
购房置业是大事半点也来不得勉强
可是理想置业哪里来得那么容易？
特别是买过一次房再买房的改善型购房！
怕买错 怕错过 怕麻烦
这3个怕总结在一起核心其实就是怕选择错时间点，怕错过好项目！那么到底当下改善型购房者更喜欢什么房子？当下这个时间点是不是合适？
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后疫情时代
集中供地曝光未来北京楼市趋势！
2022年已经到了6月份，疫情防控在肉眼可见的好转，但在最近几个月传染性更强的疫情下，不论是北京还是全国居民在置业需求的侧重点上相比前2年变化更加明显。隔离期间很多人开始重视物业服务；居家办公让居民对户型与居住面积有了更高的要求；“抢菜难”让更多人开始思考底商及连锁店的重要性；社区封闭后更多的人开始重视小区内的环境……总而言之，疫情使居民在改善置业选择上有了更明显的倾向性。
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而从资产属性考虑，全球性的通货膨胀，也让更多的改善家庭发现拿着钱不如拿着优质资产！
国内央行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。从降准，到央行发话“及时优化房地产信贷政策”，再到本次大幅降息，近期，宏观层面货币政策工具对楼市的刺激不断加大。这么多的房地产政策叠加，已经躁动了不少购房者的心。
从城市选择看，数据不会骗人，北京作为管控疫情十分严格和效果突出的城市代表，我们坚信很快就会恢复正常生活，统计局官方公布的数据显示，4月份北京房价环比上涨了0.7%，证明了需求的坚挺，走出疫情，市场会如何？可以期待！
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对于真正聪明的改善型购房者来说，当下是一个很好的窗口期。对于北京购房者来说，看看最近的土地市场就可以知道市场如何！
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（数据来源：中原地产研究院）
上周刚刚结束的北京2022年第二轮集中土拍中，累计成交14宗住宅地块，总成交金额接近500亿，而其中人气很高的地块有点出乎人意料，并非太阳宫地块，而是丰台区小瓦窑地块，竞拍企业（联合体）高达12家。
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