楼市迎来“降价潮”！房价从2万直接跌到6千，业主：想卖却卖不掉！
说到房子，那是很多人心中的痛，在过去十几年，很多人在等待房价下跌，以方便自己买房，结果房价一直在上涨，一直没有买成。结果到了2017年底，很多人有了积蓄，问也不问就跑进去炒房了，结果房价又开始下跌，结果很多人亏损，想卖掉手里的房子却卖不掉。
01
现在的年轻人谈房基本色变，在一线大城市房子至少好几百万，都是普通的上班族，那里去弄这么多钱？
没有父母的帮助，想要靠自己买房基本是不可能的，现在就算是金领级别，每个月也就两三万的工资，买套房子也不容易，不过这里说的房子都是一线城市的房子，由于属于稀缺资源，房价一直很坚挺，想跌都跌不下来。
很多人都说不买房的话，生活会更好，因为买了房子每个月要还贷款，还不如租好点的房子，保证生活质量，当然了很多人也会回三四线城市买房，生活可能会好一些。
https://p3.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/5647c4f3fde54d5d9f2f61a92d2e6d35
不过自从2019年以来，楼市就发生了巨变，一线城市房价虽然坚挺，但是三四五线城市房价开始回落。
在2019年到2020年几乎没有见到万人抢房的场景，很多城市房价也回落到一年前，楼市的分化成为主流趋势，因为国家“房住不炒”的定位，很多炒房客都不再炒房，而是找机会把房子卖掉了。
小城市房价这几年一直在跌，就拿燕郊的某个楼盘来说，从2万多跌到了6千元，就在去年某位业主把自己房子挂在网上，一直想卖却没有卖掉，应该说房价跌了，应该很多人抢着买，却一直无人问津。
原来现在房子严重过剩，到处都是空置的房子，自己也住不了那么多，本来就有一两套房子了，再买房可能会砸在自己手里。
02
在2017年以来，特别是2018年到2019年部分城市房价跌了不少，很多人都买了房子，以为自己抄底成功，结果抄底抄到半山腰上。
房价从2万多跌到1万多，自己就去买了，现在又跌到6千多，亏了差不多40％，现在业主想卖根本卖不出去，因为城市到处都在建设，土地无限供给，小城市不缺土地，可以说新房要多少有多少，根本就没人买房子。
https://p26.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/73f63dc4f32848bab6032643f62205ad
为了刺激楼市消费，不少城市都有动作，比如最近300万以下人口城市落户限制将取消，这也引起了很多网友的关注，这些城市目的是很明显的。
就是让更多优质居民搬到中小城市，避免中小城市经济萧条，随着人口的大量涌入，将支持更多产业的发展，也将为房地产的健康发展提供可持续的动力源泉。
目前，三四线城市房价波动比较大；不过生活成本比较低，这些城市教育资源、就业资源、医疗资源等远远落后于一二线城市，现在城市之间房价差距也比较大。
比如太原这些二线城市，均价只要1.2万元左右，周边小城市更是只要1万元，但是深圳、上海、广州这种大城市，房价已经要5万元每平米了。
可以肯定的是，除了一二线城市外，三四五线房价真的要降了，现在地域分化也很严重，如果你在三四五线城市有房子的话，尽量赶紧卖出去，把钱回收到自己手里。
现在周末出门，基本是房地产广告，到处都是卖房子的，父母每天出去买菜，都带几张房产海报回来，还有高层住宅晚上都是黑灯瞎火的，可见空置率真的很高，这也就不难理解，为何房子从2万跌到6千元，却没人购买的缘故了。
https://p3.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/810082fd637e47a78aeb280d4f1206e8
03
不知道各位有没有听过，就是关于远离杭州、宁波都市圈，地处浙江最南端的温州，一直以来都是自力更生的代表。
从早年温州人凭借勤劳胆大的精神，以及亲友互相帮扶的关系，依靠“温州模式”迅速发家致富，积累了大量财富，并以此闻名，被称为“东方犹太人”。
但这随着楼市暴涨而膨胀起来的财富，也在温州房价的暴跌中转瞬蒸发。
从绝对高位到跌至谷底，投资客被迅速挤出楼市的同时，温州过去民间家族经济模式，以及由此形成的低利润劳动密集型产业，也逐渐无法适应时代的发展，GDP增速也从1978年-2004年间14.1%的年均增速，降至2004年-2012年10.5%。
https://p26.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/9369f218ed7e4012aca8aad4c9935e8d
与此同时，温州不得不面临的另一个问题是人口增长放缓。2010年，温州人口已经达到约910万，在2020年时人口总量约为957万，10年间仅增长了47万人。
在产业转型升级还在持续推进的当下，温州楼市的投资价值似乎陷入了辨不明方向的迷途。
这也是为什么现在的温州楼市的房价与十年之前相比，也是没有很大差距的原因。
而且根据最近的房价走势来看的话，温州的房价从去年7月份开始一直到现在，整体的趋势都有下降，只有在今年2月份的时候有了小幅度的回暖。
https://p9.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/71cf8b057bb046f7b79798849d493816
数据来源：安居客
这足够证明，为何市场上的房价从2万降到6千都一样还是不够火热，很大部分的原因是因为现在的整体楼市都比较冷，所以就算降低了房价，照样还是有不少担心。
而且在我国一直都觉得“买房买涨不买跌”这样的现象，这个也是在很大程度上影响了房价下跌也没有让房产热起来的一大原因。
当然，如果刚需房的话，其实可以考虑在房价下跌的时候入手。
页:
[1]