房价从2.5万元跌到9千元，多年积蓄一场空？网友：跟风买房的后果
这些年来，我国的房价上涨速度可谓是非常迅速。根据数据显示，2000年我国的平均房价为2000元/平方米，而到了2021年，我国的平均房价达到了10329元/平方米。根据国家统计局给出的数据显示，近二十年来，我国的平均房价涨幅为530%，从这就可以看出，这些年里我国的房价涨幅可谓是非常大的。尤其是对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米的水准，可以说这二十年里，这些大城市的房价上涨了十几倍甚至二十几倍。对此而言，也导致很多家庭的收入水平跟不上房价上涨的速度，一直在追赶房价的步伐，导致自己买房比较困难。而这些年里，房价快速上涨的原因，主要有两点。
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第一就是城镇化的不断推进，要知道，按照人口学来说，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而在2000年我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年我国的城镇化率已经达到了63.89%。可以说这二十年里，我国的城镇化推进速度是非常迅速的。如果按照我国14亿人口来计算的话，相当于近二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
而这些农村人口涌入到城市当中后，想要在城市内扎根落户的话，肯定会选择在城市买房。这也就导致，随着城镇化的快速推进，使得农村人口源源不断的流入到城市当中，给楼市带来了大量的购房需求，同时也让大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。
第二就是投资者的数量在不断增加，要知道，自从1998年房改后住宅商品化，使得很多家庭将房子当作一个投资品。尤其是这些年里，房价一直在快速上涨，导致这些家庭将房子当成了最好的投资品。毕竟买房投资不仅操作比较简单，并且回报率较高，购买一套房子静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。
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这对于大多数家庭来说，都是一笔巨款，甚至一套房子的利润，要比很多家庭十年的积蓄还要多。这样的局面下，也就导致人们只要有钱，就会选择买房投资，使得楼市当中投资者的数量较多。而大量的投资者涌入到楼市当中，给楼市带来了大量的购房需求，促进了房价的上涨。并且房价上涨后，就有更多的家庭加入到买房投资的队列当中，这无疑是形成了恶性循环，导致房价越来越高，投资者的数量也是越来越多。
根据央行给出的数据显示，现在我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。从这我们就可以看出，现在城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子，并且拥有多套房的家庭数量也不在少数，而这些拥有多套房的家庭，基本上都是投资者。
楼市内投资者数量较多，不仅促进了房价的上涨，同时也让房价失去了下跌的可能性。毕竟有大量的投资者买房投资，只要有人卖房，就有人选择接盘，从而导致房价就如同搭积木一般，越来越高。这对于那些刚需购房者来说，可不是一个好消息，房价越来越高，也就意味着这些刚需购房者买房更加困难。
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因此，为了让房子回归居住属性，摆脱房子的金融属性，实现人们住有所居，我国在2016年时提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策一直在不断收紧，尤其是在2021年时，我国的调控政策不断收紧，单是2021年调控累计次数达到了650次。因此导致2021年的楼市出现了下行趋势，而房价也出现了普跌的局面。
这对于那些投资者来说，无疑是惊天霹雳，房价下跌也就意味着自己投资的房子贬值，不但不会赚钱，反而自己会面临赔钱的局面。因此对于很多投资者来说，开始抛售自己手中多余的房源。这点我们从现在二手房市场挂牌量不断激增就可以看出，甚至一些城市的二手房挂牌量已经突破了十万套。
从这我们就可以看出，这些投资者都在抛售自己的房子，期望自己能够变现离场。实际上，这样的事情并不是第一次发生了。就在2017年，笔者的朋友购买了一套涿州的房子，目的就是为了投资赚钱。要知道，涿州由于靠近北京，所以吸引了很多投资者在此买房投资。从2016年开始，涿州的房价就一路高涨，从2016年的7000元/平方米，上涨到了2017年6月份的2.5万元。可谓是达到了涿州房价的高峰。
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而这位朋友就是在2017年选择在涿州买房投资，当时买房的时候，房价已经高达两万元。只不过对于当时的涿州房价来说，人们都很有信心，认为涿州的房价还有上涨的空间。因此，即使房价高达两万元，这位朋友依旧选择了在涿州买房投资。但在2017年涿州就开始收紧调控政策，出台了限购、限售等调控政策。
要知道，对于涿州的房价而言，完全是被这些投资者所抬高的，出台限购、限售等调控政策，也就使得这些投资者无法进行“击鼓传花”的游戏。使得涿州的房价开始出现了下跌，而现在涿州的房价更是只有9千元/平方米。
可以说，这位朋友购买的房子贬值了一半左右，按照一百平方米的房子来计算，相当于自己两百万的房子，现在只剩下了90万。并且现在想要卖房的话，也是异常困难，根本就没有人愿意接盘涿州的房子。这就导致这位朋友，只能眼睁睁的看着自己的房子贬值，甚至被房子所套牢，自己却无能为力。每个月还着高昂的房贷，承担了很大的经济压力，可以说单是房贷部分，就要比现在涿州一套房子的总价值还要高。这也让这位朋友非常后悔，多年积蓄成了一场空。更是有网友直言，跟风买房的后果，最终还是落得“一地鸡毛”。
对此而言，你有何看法呢？
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