楼市很忙，各地纷纷“托底”“救市”，底部什么时候到？
最近楼市很忙，随着2022年楼市很“稳定”，但似乎“救市”的节奏越来越快，很多地方的楼市都在回暖，那么为什么很多地方开启了“救市”模式呢？未来楼市何时能触底反弹呢？1、4月，“放开”“松绑”很忙
截止到4月，全国有30多个城市就是，从郑州、哈尔滨等新一线城市，到衢州、秦皇岛、丽水、绵阳、大连等三线城市，甚至上海也变相放开了楼市，平均每天不止一个城市加入了稳定楼市的行列，未来的楼市很忙，但不少买房人似乎不着急，还在观望。
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如果从政策方面来看，大部分都是通过放松公积金贷款，房贷利率、购房补贴等，这些“常规”的手段很多，此外就是开始逐步取消限贷、限售、限购等，这次是真的开始下手了。最近一次的是4月16号的昆明25条，比郑州的19条还狠，涉及到楼市的各个方面，重点是加快去库存，这是第三个通过全面，体系化的楼市政策的城市。
2、“救市”太着急
“救市”频频出现，为什么着急呢？除了开发商频频告急，暴雷之外，救市高层的“默许”，虽然还在强调住房不炒，但各个地方开始着急了，毕竟楼市决定了钱袋子。
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从经济数据来看，2021年全国GDP增速为8%，但其中地产行业负增长，这严重影响了经济GDP的整整，这在以前是无法想象的。在地产改革的20多年中，地产在经济中的比重很大，但2021年却拖累了经济的发展，这是为什么呢？
很简单，楼市政策过严。虽然效果明显，地产泡沫也得到了控制，但也让很多人对地产失去了信心。
因此楼市的各种擦边政策开始出现，10月份以后，政策开始了“纠偏”“两个维护”的行动，各个地方不断地出台小政策。2022年这些小动作已经变成了全国的动作，1月份有40个城市开始行动“救市”，从金融到政策都开始松动，城市也开始从三四线向二线城市波及，到最后很多新一线城市也未能幸免，为什么呢？土地财政还没有根本性的改变。
3、楼市何时触底？到底部了吗？
4月份各地开始各种火急火燎的“救市”，说实话有回暖的迹象，不少人也在不断的说，但很多人想知道，什么时候能回暖呢？
从2022年出的数据看，第一季度后，效果不明显，房价仅仅部分一线城市房价微涨，似乎有点“涨价”，二线城市则是刚刚稳住跌势，至于“阳春”根本就不处在，至于三线城市的回暖，根本没有出现，房价还在下跌。
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正是因此这样，进入4月份，很多城市开始彻底地放开就市，纷纷加入到了“解绑”的大军，在有了郑州、哈尔滨等这些3月份城市的样板“救市”政策之后，4月份的很多都在加入，不再扭扭捏捏了，直接出大招。
但对未来楼市的预期，有人悲观也有人乐观。悲观派认为，2021年对地产影响巨大，加上疫情反复，很多人的收入受限，加上国外形势不明朗，对地产短期的不良影响还在，市场信心还需要时间恢复，楼市回暖还需要时间。乐观派认为政策宽松，地产回暖很快，或许到7月份就会有起色。
那么楼市何时能回暖呢？秒懂认为，从经济发展规律来看，当行情不断下行的时候就是市场开始“筑底”的时候，虽然需要时间，但未来几个月会出现变好，毕竟地产是高层希望的稳定健康发展，不希望出现类似日本的情况，这会影响整个经济的发展。
综上所述，楼市需要救市，但不会再是暴涨疯狂的楼市，未来的楼市还是以稳定为主，拭目以待吧。
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