楼市持续低迷让谁害怕？
2022年政府在各种公开和非公开场合多次强调“房住不炒”的政策，但支持合理的住房需求，允许各地政府因城施策。随着楼市调控政策的不断宽松，多地楼市近期出现了回暖的迹象，地方政府的某些人心中的石头终于落地了。https://p9.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/040624179dd8413987116f5b544902a2
不过对于楼市的前景，仍然有着很多不同的声音。一些人觉得随着政策的宽松，房地产将会持续回暖；也有一些人觉得该行业的信心受到重创短期难以恢复，再加上新冠疫情反反复复，回暖只是暂时现象。
那么政策松绑带来的实际效果到底如何？先看一下深圳的楼市，自从楼市政策调整以来，深圳的楼市出现了明显的暖意。2022年3月份，深圳的新房成交量为2864套，比2月份上涨了45.9%；一手房的价格也出现了回调，折扣也出现了很大的缩水。
自郑州调控政策松绑以来，已经有10多个楼盘价格出现了2.3%的上涨。原来每个楼盘都会有折扣房，另外还有购房送家电、返回补贴、送车位等，现在这些优惠基本上都没有了。和上一年2021年相比，近期到售房部来看房的人增加了45%以上，看房的人中有四分之一最后都下叉了。虽然和调控之前还有一定的差距，但现在的情况下能取得这样的销售成绩已经是相当的不错了。3月底，广东东莞楼市在新的调控政策刺激下，近期市场也有明显回暖，特别是东莞市区和毗邻深圳的虎门片区，完全是一番阳光明媚春来到的模样。
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通过近期各个政策松绑城市的总体状况看出，楼市行业确实已经在回暖当中，但这种回暖与过去的暴涨不同，是一种稳定的，缓慢的状态，这不只是由于受到官方“房住不炒”主基调的影响，也是疫情下经济不景气和对外输入性通胀等各多方面多重因素造成的。
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住建委有关人士指出，地方政府短期内仍要依靠投资基础设施和房地产来遏制经济下滑的趋势。如果楼市持续低迷下去，让它自生自灭、听之任之的话，将会引发一系列非常严重的后果。房价不断下跌就让房企没有利润，赚不到钱房企会答应吗？房企建房赚不到钱就不会买地，卖不了地——地方政府就失去了60～80%的土地财政收入，没有钱对地方政府来说就是灾难性的！是绝不能容忍、不能答应的！因此，房地产市场回暖还将持续（能持续多久现在无法回答）所以地方政府是最希望房地产市场回暖的，政府是最想看到房价坚挺的 ，政府最不希望、也最怕楼市出现太大的波动。所以到了这里答案就不言自明了。 俊安也希望关系到亿万家庭的楼市能够健康有序发展，实现购房者、房企、地方政府和居民的多赢局面。
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