第一季度楼市回暖“在途”，3月份住宅成交量同比涨幅继续放大
来源：嘉兴日报-嘉兴在线进入4月，春意甚浓。今年初以来，随着全国楼市进入调整阶段，嘉兴楼市也较为低迷。
回顾第一季度，从1月新建商品住宅备案成交618套，到2月的603套，再到3月的870套，总计成交签约新建商品住宅2091套，市本级楼市成交上扬攀升。当然，这种回暖的势头不仅出现在一手房市场，还出现在了二手房市场，第一季度共签约2260套二手房源。
市本级楼市持续回暖
日前，3月市本级住宅成交成绩单揭晓。嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，3月共成交各类商品房1395套，成交面积13.6万平方米，其中住宅870套，面积11.21万平方米，对比今年2月837套的商品房成交和603套的住宅成交都有明显涨幅，同比分别上涨了40%和30.6%，同比1月涨幅更大。
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从市场情况分析，去年第四季度以来，嘉兴受到外部市场影响，观望氛围较浓，而今年第一季度以来，银行放贷有所加速，房产公司也推出各种活动和优惠，在一定程度上促动和加快了市场成交。
3月，商品住宅备案量超过20套的项目包括滨河道花苑、华梦锦园、幸福里、绿禾名邸、梦溪云庐、东望金邸、望宸里、臻颐府、臻境雅园、秀悦澜庭和隐秀湖畔。
在二手房方面，每年年初都是家长奔忙的集中时段，一些靠近学校的房源会获得更多关注。
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土地供应计划出炉
4月3日，荣安嘉樾庄项目公布销售登记情况，预售1、2、5、11幢共4幢，房屋套数94套，总建筑面积18154.66平方米，为毛坯。高层约5074.08平方米，房源22套，均价18550元/平方米；小高层约13080.58平方米，房源72套，均价18750元/平方米。
经过3天线上登记，荣安嘉樾庄意向客户登记结果公示，有效登记71户，其中刚需23户，普通家庭48户，未进入摇号流程，由开发商自行销售。
从去年我市实行销售登记以来，推出的项目都没有进入摇号流程，而从购房人群来看，刚需客户都能顺利买到心仪房源。
3月，嘉兴市自然资源和规划局发布了《嘉兴市本级2022年度国有建设用地供应计划》。公告显示，嘉兴市本级2022年国有建设用地计划供应总量625.9912公顷，其中商服用地24.9101公顷，工矿仓储用地252.3877公顷，住宅用地230.9862公顷，公共管理与公共服务用地、交通运输用地等其他用地117.7072公顷。
在宅地方面，南湖区预计拟通过挂牌方式出让11宗宅地，用地64.7416公顷；秀洲区预计拟通过挂牌方式出让6宗宅地，用地约39.6559公顷；嘉兴经济技术开发区（国际商务区）预计拟通过挂牌方式出让12宗宅地，用地约51.08公顷。
新供应的加入，将为市场带来新鲜血液。与此同时，记者还得知另一个利好，从4月1日起，嘉兴市本级商转公贷款不再分期受理，也就是说市本级商转公贷款申请不再受到商业贷款发放时间限制，满足商转公申请条件即可提出申请，这将进一步减轻商贷人员的经济压力。
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