一颗接一颗，拯救楼市的甜枣来了
https://p3.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/9258bb272d6b467795efd83bd8cd6a84老子有云：治大国，若烹小鲜。
大概意思是，这粥好不好吃，火候十分重要，不能瞎折腾。
现代社会也一样，有些时候，只需要“无形的手”就行了。
但有时候，不得不依靠“有形的手”，政府要是彻底放手，那就芭比Q了。
壹
小的时候，家长们奉行棍棒教育，孩子犯事就给一棒子。
这比训练动物惨，后者还讲究先打一棒子，再给一颗甜枣。
家长们打人，就是为了让你长记性，认识到自己的错误，避免下次再犯。
至于甜枣，想都不要想，打了就是打了。
早些年，楼市正火的时候，宣布要搞房地产税。
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就是发现楼市不对劲，上面决定给一棒子，避免房价会一直飘。
日前，财政部负责人在接受采访时提到：综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
夸张点说，房地产税试点工作暂停了，重启时间还没确定。
不过，财政部口中的房地产税，是不是就是房产税，那就不知道了。
如果是后者，那还好说，现在有上海和重庆这两个试点城市。
但是，房地产税跟房产税不是同一个概念，如果混淆了概念，上面那句话就成了一个病句。
回过头来看，综合考虑，到底考虑了啥？
大概就两点，当前经济形势下行压力，以及房地产低迷不振的现状。
这就有点像家长要教育孩子，棍子还没打下去，孩子就吓了个半死。
既然是教育，自然是希望有好的结果，棍子只是一个手段而已。
受疫情影响，经济下行压力大，房地产也持续低迷不振，跟吓得半死的孩子差不多。
在这个背景之下，还要继续搞房地产税试点工作，房地产想不硬着陆都难。
毕竟，国家推行房地产税，是想推动楼市健康发展，并不是想把房企一棍子打死。
不过，今年之内不扩大试点工作，也不是说从此就放弃了，这点需要弄清楚。
等经济环境变好，试点的细节进一步完善之后，还是会继续进行的。
贰
为了救市，甜枣是一颗接一颗。
前些天，包括上面提到的财政部，六部委同时发声，目的只有一个：
救市，拯救楼市——萌萌，站起来，站起来啊！
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去年年底，某领导曾表态：
房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
今年两会，也没提到房地产税试点改革工作。
利好政策一个接一个，楼市却不给面子，依旧没有回暖。
国家统计局数据显示，今年前两个月，全国商品房销售面积、销售金额，同比均呈下降趋势。
所以，六部委一起给楼市站台，也不是不能理解。
如果没有疫情这个特殊情况，在没有经济下行压力的前提下，或许今年继续进行房地产税改革试点工作了。
可惜，可惜没有如果。
从去年开始，部分地区为了救市，悄悄地出台各种政策。
郑州更大胆，为了挽救低迷的楼市，还重启了棚改货币化安置。
这次六部委集体发声之后，保不齐某些地方会跟进，也跟郑州那般大胆起来。
前些天，地产股难得飘红了，不知道是不是楼市回暖的征兆。
经过这次大浪淘沙，还能喘气的开发商，即便不是大鱼，也不是任人宰割的小鱼小虾。
叁
针对房地产，官方的态度是：保证良性循环和健康发展。
要循环起来，银子是必不可少的。
金融委专题会当天，福州首轮集中土拍，有五块地流拍。
第二天，3月17号，合肥今年首轮土拍，十余块地进入“竞品质”阶段。
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去年可不是这样，合肥去年的土拍，多宗地都是以底价成交的。
这次土拍热，不能完全“归功”于金融委专题会，但多多少少也有一点影响。
回过头来看贵阳，去年底，集中上架的土地，多宗终止出让或流拍。
难得成交的地块，不仅成交价偏低，大多数还是平台公司托底拿下的。
全国楼市都难，贵阳也不例外。
在看到合肥再现“土拍大战”之后，我也在幻想：
既然都热起来了，贵阳今年的土拍能不能雄起，不再那么“无聊”？
也不是凭空想象，票圈最近的各式海报都多了起来，甚至还有销售喜报。
坚持下来的开发商，在自媒体那里的投入也多了，恰饭文也频频出现在票圈。
我想了想，以小龙滩土拍为风向标，如果参加竞拍的房企多了，就可以说明一点：
贵阳的楼市回暖，或者说，楼市没有那么冷了。
房地产相关行业，主动或被迫离职的人，大概不会变多了？
对了，说到合肥，早些年金融危机的时候，为了救市，合肥某领导在某直播节目中极力推销楼盘，还高喊出了令人胆颤的口号：
买房，就是爱国！
如果楼市还不能回暖，不知道这种惊人的口号，还会不会重现。
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