楼市大事件｜央行：少数城市房价回稳后 房贷供需关系也将回归正常
10月15日重大房产资讯纪要：[*]央行：房价回稳后，房贷供需关系将回归正常
[*]全国住房公积金官方小程序已上线
[*]上海整治共有产权保障住房违规行为
[*]西安集中供地次日9宗地成交74亿
[*]多地房贷利率下调，石家庄房贷放松了吗？
1.央行：少数城市房价上涨过快，回稳后房贷供需关系将回归正常
10月15日，在2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
他还提到，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。（新京报）
2.全国住房公积金官方小程序已上线 随时随地查余额
据住房和城乡建设部消息，住建部于近期正式上线运行全国住房公积金小程序(以下简称小程序)。小程序提供了全国统一的住房公积金服务入口，实现了全国各城市住房公积金管理中心线上服务渠道的互联互通。截至目前，全国缴存人使用小程序查询个人住房公积金信息累计2.03亿人次，办理了跨城市住房公积金转移接续18.18万笔，划转资金累计17.57亿元。
据介绍，缴存人通过小程序可实现住房公积金账户、资金跨城市转移 “一键办”，不再需要前往柜台办理异地转移接续业务。同时，可实时查询个人住房公积金缴存、提取、贷款信息，掌握住房公积金变化情况。不管人在哪里，在哪个城市缴存，缴存人都可以通过小程序查询和办理住房公积金相关业务，初步实现全国住房公积金“无感漫游”。
住建部介绍，通过深化区块链、大数据等新技术应用，为小程序运行构建了可信的数据环境，确保缴存人的信息和资金安全，让老百姓享受到更稳定、更高质量的住房公积金服务。
目前，小程序已对接全国一体化在线政务服务平台、微信、支付宝、部分银行客户端等公共服务渠道，下一步将对接更多渠道，逐步上线更多服务事项，让缴存人可以更方便、多渠道接入并享受统一的住房公积金服务。（人民网）
3.上海市房管局、市城管执法局联合召开共有产权保障住房违规行为专项整治工作会议
近日，上海市房管局、市城管执法局联合召开“共有产权保障住房违规行为专项整治”工作会议。
会上，市保障中心通报各区违规行为整治工作完成情况，各区房管局及城管执法局就本区整治工作做了情况汇报。市房管局住房保障处、市城管执法局协调处就大居所在区共有产权保障住房违规行为专项整治工作提出工作要求：一是各区要抓紧开展工作排摸，兜底梳理，建立台账；二是加大政策宣传力度，夯实属地化管理，形成常态化违规行为发现、认定和移交查处工作机制；三是要开展联合整治，通过有效查处，消除存量，并健全常态化工作机制，防止新增。（上观新闻）
4.西安集中供地次日9宗地成交74亿 龙湖、华侨城均有落子
10月15日，西安二次集中供地次日成交9宗地块，成交总金额约74.03亿。其中，GW2-15-7地块在拍卖过程中达到上限价4.7亿元，将于10月19日进行摇号，剩余8宗地块均为底价成交。
具体来看，国际港务区港兴二路以北、港务西路以东地块由西安港竞得，成交价3.48亿元，楼面价7756元/㎡，商品房毛坯限价18000元/㎡。该建设用地面积20383㎡，规划建筑面积44843㎡。
灞桥区西柳瑞路以东、灞瑞一路以北、柳烟路以西地块与浐灞生态区新兴南路以南、田马路以东地块均由龙湖竞得。其中前者成交价5.6亿元，楼面价6590元/㎡，商品房毛坯限价17096元/㎡。该建设用地面积30347㎡，规划建筑面积84972㎡。浐灞生态区新兴南路以南、田马路以东地块成交价20亿元，楼面价6437元/㎡。
国际港务区奥体大道以东、林荫路以南地块由颐馨竞得，成交价为5.81亿元，楼面价6608元/㎡，商品房毛坯限价17100元/㎡。该建设用地面积35167㎡，规划建筑面积87917㎡。
国际港务区港兴二路以南、港务西路以东地块由电建竞得，成交价为7.4亿元，楼面价7331元/㎡，商品房毛坯限价18000元/㎡。该建设用地面积45941㎡，规划建筑面积101069㎡。
华侨城以总价23.22亿元竞得国际港务区汇通路以南、融合路以东地块与国际港务区港兴三路以南、融合路以西地块，楼面价分别为5292元/㎡、5349元/㎡。（观点地产）
5.多地房贷利率下调，石家庄房贷放松了吗？
对于石家庄的房贷情况，业内人士表示，房贷其实跟原来一样，实际上没有多大变化，利率还是5.39，只是现在银行的贷款额度富裕，银行资产额度较宽松，但是对审批人的条件却有所提高。
比如对借款人的借款资质有所提高，原来只看近2年的征信报告，而现在，银行会参考5年之内的征信报告；还有就是对于房龄的要求，原来40年之内，或者50年之内的房子，基本都可以做贷款，而现在，有的银行已经给出了条款，房龄要在25年之内。
可以说，现在从河北省的情况来看，利率放松是有条件的，额度上可能会放松，放款速度会加快，但是贷款的条件反而是有所提升的。（河北新闻广播） 转发了 应该是要保房企，再出现几个恒大事件金融民生都会乱，但是个人二手房贷款还是会偏紧的
页:
[1]