很多人关心：还会救房地产吗？
央行三季度例会罕见（多年来第一次在此类例会上）表示：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。今天地产股应声大涨，看来是理解为利好消息了：房地产金融政策将转松。
老杨感觉：此处不宜过度解读，盲目乐观。维护消费者权益，很可能是针对近期部分楼盘已售，但停工、甚至可能烂尾。不过，此事更对口的主管部门应是住建系统，而非央行！央行可以针对合理自住需求提供正常的贷款支持。近几个月个人房贷紧缩得太过头了，误伤了大量自住贷款需求者！
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关于会否救房地产这个大话题，老杨聊几点：
1、儿子顽皮，打几下正常；摔倒在地，还是会扶一把的。但此事之前已有几次，所以老爹心中有气，怪子不争气。这次不会像以前那样——扶起来、亲两口。
2、民生至上，普通购房者的利益至上，会优先考虑维护购房消费者的权益，比如力争楼盘不烂尾（地方出面协调地方国企接盘等），力争少发生群体性闹闹闹事件。
3、房价地价下跌一些，可忍受。但，房价不能跌到让部分业主沦为“负翁”（住房市价低于房贷余额），这样会引发断供；地价不能跌到让开发商丧失购地信心，这样地方财政会出问题。
4、央企有困难，相关部门会帮一把；地方国企有困难，地方政府会扶一下；民企有困难，不会直接帮扶，能熬到下一轮市场复苏是运气，见不到下一个春天是命不好；但极个别大民企，也可能被救助、但同时国资化。
2008年，雷曼兄弟有难，美政府（美联储）没救，结果倒了；高盛有难，政府救了，结果后来高盛高管继续拿高薪，政府遭到道德诘问，好在后来高盛渡过危机后还钱了；“两房”（房地美、房利美）有难，政府救了，同时将其国有化，堵住了批评者的嘴巴。
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5、银行贷款坏帐风险事宜，只能谈判，展期，重组，等待市场回暖、房企资金面好转，别无良策。多数银行风险可控，个别银行如遇危机，也会帮一把。
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最后，再提示一点：当前至年底，国内外宏观环境与房地产形势，都有点弱，股市、房市、金市都没什么参与的价值了。
但有个现象老铁们可略加关注：近两个月，民企地产股跌跌不休，但保利、招商等几家央企地产股却逆势涨了三成左右了。
这其中，有两个逻辑：1、行业出清中，民企受灾，央企反而相对受益；2、近三个月全国市场快速降温，按此态势，调控政策不会进一步明显加码了，而且还有渐转松的空间；过去多年地产股对于政策转向的敏感度，远超对于市场转向！
呵呵，点到为止吧……
我股票15元跌到3元谁救我 看来房价还要涨 房价维持稳定不大涨 逐步恢复房市的流动性 持续健康市场化发展才是核心！近阶段的限制还是因为整体经济压力迫压，一旦疫情回暖，全球经济形势好转，房市自然会放松一些，让它回到可控的市场状态中来。 房价跌一跌更健康，不能永远涨啊 地价不是地了房企没信心，反而是地价高了资金成本和预期利润不足，房企不去投标 必须再次救市了 贷款可以不买 必须会！ 得有接盘侠吧[捂脸]
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