楼市大事件｜央行例会罕见提及房地产，海口出台房地产销售新规
9月27日重大房产资讯纪要：[*]央行例会罕见提及房地产
[*]重磅！海口出台房地产销售新规
[*]广州第二批集中供地：底价成交是主流
[*]杭州未来30%新房或为保障性租赁住房
[*]佛山南海首批共有产权房项目进行摇珠
[*]长沙今年商品住宅用地供应481公顷
1.央行例会罕见提及房地产，“把服务实体经济放到更突出位置”
中国人民银行9月27日发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。
相较以往，房地产金融无疑是本次货币政策委员会例会的最大关注点。
央行货币政策委员会第三季度例会明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
据媒体报道，在央行官网披露的从2009年第一季度至今的所有央行货币政策季度例会的新闻稿中，这是“房地产”首次被提及。
相比上一次例会，最新央行货币政策委员会例会更加突出对实体经济的支持力度。最新例会提出，“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”。
会议还提出，进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用，用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款，落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作。
2.海口：不得以学区房等名义挂牌二手房并炒作房价
近日，海口市住建局和海口市市场监督管理局联合下发了《关于规范房地产销售宣传的通知》，就规范海口市房地产销售宣传、防止以学区房等名义炒作房价作出有关规定，明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。海口市住建局将联合市市场监管局、市综合行政执法局对海口的房地产销售宣传开展专项整治，深入打击房地产销售宣传中的违法违规行为，规范房地产的市场秩序。（海口网）
3.广州第二批集中供地降温：底价成交是主流，央企国企成大赢家
9月27日，为期两天的广州第二批集中供地落幕。
本轮供地共出让48宗地，成交23宗，成交总额超569亿元，不成交25宗。
“广州二轮供地出让结果符合预期，没有惊喜的热，也没有意外的冷。”业内人士表示，此次土拍，有资金优势的央企、国企成为大赢家。具体来看，9月26日出让24宗地，成交16宗，吸金482亿元，8宗地块流拍；9月27日出让24宗地，成交7宗，吸金超87亿元，17宗地块流拍。
相较4月的首批供地，广州二批供地降温迹象明显，没有地块进入摇号环节。
业内人士表示，楼市逻辑重置，监管部门通过降低预期抑制房价上涨，抢地潮将成为历史。（时代周报）
4.杭州公开征求意见 未来30%新房是保障性租赁住房？
杭州市住房保障和房产管理局起草了《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》（以下简称实施方案），今日起在杭州市政府网站上公开征求意见。
《实施方案》提出，“十四五”期间，杭州年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。
在保障对象方面，明确保障性租赁住房主要面向一定区域内无房新市民、青年人等群体供应，解决阶段性住房困难。
同时明确保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类，其中住宅型保障性租赁住房建筑面积标准要求70平方米以下户型不少于80%，一般不超过100平方米；宿舍型保障性租赁住房建筑面积标准要求20～45平方米户型不少于80%。
租金方面，保障性租赁住房租金标准应按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金90%执行。
在房源筹集方面，《实施方案》结合杭州实际提出了多种筹集渠道，同时明确新开工建设的保障性租赁住房，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动。
另外，《实施方案》细化了土地、审批、资金、税费民用水电、金融等支持政策。（杭州日报）
5.245户争160个名额！佛山南海首批共有产权房项目今日进行摇珠
9月27日上午，南海首批共有产权房项目摇号举行。据介绍，首批次共有产权住房位于狮山大学城附近的龙光玖誉湾园项目，共有160套共有产权住房。经过报名、资料审核，本次最终确认符合申购条件的家庭共245户。在佛山市华南公证处全程公证下，通过三轮摇珠的方式确定160名优先申购人、剩余的递补申请人的递补选房顺序以及160名优先申购人选房顺序。（广州日报）
6.长沙：今年商品住宅用地供应481公顷，坚持“房住不炒”
近日发布的《长沙市本级2021年度国有建设用地储备和供应计划》显示，长沙市本级2021年住宅用地供应总量为663.93公顷，其中产权住宅用地481.62公顷（商品住宅用地481.62公顷，共有产权住宅用地0.00公顷），租赁住宅用地约为66.45公顷，长沙按中央财政支持住房租赁市场发展试点城市（2019年-2021年）要求的标准落实租赁住宅用地，其他住宅用地115.86公顷（其中棚户区改造用地31.29公顷，安置房用地84.57公顷）。
在区域分布上，岳麓区254.41公顷、开福区181.24公顷、雨花区126.10公顷、天心区55.14公顷、芙蓉区47.04公顷。（澎湃新闻） 给交了款还未得到房子的期房户吃定心丸。其它莫想多了，房住不杪不会改变。
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