伊索谗言 发表于 2021-10-5 14:55:33

二手房失去流动性下，为何还有人抢新房？

当下的楼市，一边是二手房卖不掉，一边新房得靠抢，为何会出现这种相矛盾的场面呢？
首先，有些网红楼盘还有倒挂的空间存在，比如海德园，海岸城之类的网红，其价格与周边二手房还有一定的倒挂空间，也就是说新房价格更便宜，受新房限价的影响；
其次，二手房指导价出台后，银行都是按照指导价放款，这对接盘者而言，即使二手房跟新房价格持平，买家依然有可能需要出更多的首付款，才能达成交易，倒逼买家放弃二手房市场；
再次，几年时间的调控，导致前几年真正的刚需被压抑，很多需求担心后面楼市继续火爆，趁着这段时间楼市的降温，快速上车，满足自己改善生活的需求。
不管楼市如何变化，存在即合理。这种表现的存在，既有自住的需求，也有对冲通货膨胀的需求，还有投机的需求。无论哪种需求，下半场跟上半场特点肯定不同，鸟蛋已经不在同一鸟窝里，需要注意风险。
建议：量力而行，少用杠杆，投资可晚点释放风险后再考虑。

hecgdge4 发表于 2021-10-5 14:55:46

你所不知道的房里房外

寒郁轩良 发表于 2021-10-5 14:56:28

存在即合理

明绍宗朱聿键鼻 发表于 2021-10-5 14:57:12

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真不是我干的的 发表于 2021-10-5 14:57:43

刚需需要买房，二手房那么贵也只能买新房，一些没有那么迫切需要买房的人，也提前规划了买房，好地段只会越来越少

因醉鞭名马幌 发表于 2021-10-5 14:58:05

有人控制二手房挂牌价格，只高不低，一手自然好卖。[灵光一闪]

真不是我干的的 发表于 2021-10-5 14:58:56

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崔炫俊献 发表于 2021-10-5 14:59:13

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勇敢的树袋熊1 发表于 2021-10-5 15:00:00

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