向往草原403 发表于 2021-9-30 21:32:36

北京房价三连跌，两万炒房客被套北京楼市，北京楼市分析第35期

北京房价连续三周下跌，两万炒房客被套北京楼市，北京房价回调开始了，北京楼市分析第35期出炉。

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北京楼市这一轮上涨还真是有些尴尬，感觉大部分区域房价都还没有涨，结果北京楼市的行情就结束了。大家可以看去年10月份北京房价的数据，和现在北京房价的数据对比，北京房价这一轮上涨最多的地方就是东西海，也就是东城区、西城区、海淀区，除了这三个区以外，像是朝阳区涨幅都不大，连10%都不到，像是郊区丰台、通州之类的，涨幅就更低了，就算是东西海，涨幅也不到20%，也就是在15%左右的样子。

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现在北京楼市降温已经是明显的事了，二手房成交量从过去的每天8、9百套，偶尔还能上千套，跌到了现在的600来套，而且北京的待售二手房数量也明显开始增加，这一轮北京房价的周期也算是结束了，后期只是北京房价会回调多少的一个问题。其实这一轮北京房价上涨，源头就是学区房和次新房，现在把这两个源头给掐住以后，北京楼市只能降温了。
不过大家也别指望北京房价这次会大跌之类的，因为大家可以看到这轮北京房价涨幅和过去2016年那一波涨幅相比，少了很多，所以也不可能像前几年一样跌个20%、30%，这一轮北京房价彭叔觉得回调个10%，也就差不多了。
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123456914 发表于 2021-9-30 21:32:58

北京的学区房是降不了的，只有顶部学区房降些

我心如烟卸 发表于 2021-9-30 21:33:29

为啥天通苑回龙观还涨了

内托体头 发表于 2021-9-30 21:33:47

还得涨，可以打赌！

就放荡不羁就h 发表于 2021-9-30 21:34:21

北京二手房房價2015年回調至今都沒有什麼漲，悲催。

阿豆学长长ov 发表于 2021-9-30 21:34:44

敢情丰台区是郊区呀？那城六区指的是哪些区呀？记得过去是城八区，包括崇文和宣武
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