多家房企困境重重，高压下的楼市，楼市终于迎来好消息
过去在房地产高速发展的时候，开发商大规模拿地购房，毫不夸张的从不考虑资金的问题是否足以周转整个企业，因为有银行这座大山在后面靠着，先融资盖房然后再通过卖房回款还债这么一个流程下来，无序的扩张楼市额规模。从今年开始，针对房地产市场的一场绞杀之后，开发商的命运发生了翻天覆地的变化，整个房地产市场大洗牌指的不单单是调控下整治房地产市场的环境，还有那些负债率较高的开发商，不得不说的是，任何时候都是一个时代的产物，在环境发生改变的时候只有“稳”才足以能够存活下去。
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前阵子深圳实施二手房指导价之后，让人感到意外的是，最先崩盘的不是那些手中持有大量房产的炒房客，而是大量的房产中介工资纷纷关门倒闭，中介经纪人开始转行。有关数据显示，7月份深圳二手住宅过户数量为2557套，相比去年同一时期二手住宅成交量13000套明显的下滑，今年开年以来已经是连续4个月大幅度下跌的状况，据深圳市房地产中介协会表示，今年已经有500多家中介大量的关门，占比达到了深圳市的10%左右，从这个数据中可以看到，自从房地产市场进入寒冬期之后，中介受到政策的风暴或许才刚刚开始，当然，这种情况蔓延的不仅仅是深圳，有消息传合肥的楼市因为调控的政策出现了冷冻的状况。
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更有意思的是，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线了个人挂牌房源的功能正式上线，房屋所有经过实名认证即可自行上传房源，真正意义上的实现了“房东直售”的功能。从某种程度上来说，这款功能可以直接取代了通过中介交易。
购房者能够直接与房东交易，绕开中介这一举动打破了传统依赖中介机构房屋销售的模式，从正面来说的话就是改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息部队称的弊端，构建了合理的二手房市场运营体系。不过同时也从侧面反应了当前二手房市场正在面临着前所未有的困局。
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所以无论从哪个角度来看，任何一个事物的存在必然是有利也有弊的。从这个方向来看的话，房产中介就是这个时代的产物，为什么这么说呢？从实际情况来看的话，房地产市场发展兴旺的时候，造富了跟房地产上下游几十个行业，当房地产市场受到政策的捶打的时候，遭殃的还是跟房地产紧密联系的这些行业是正常的。
高压下的楼市不仅房企难以喘息，受到牵连的还有真正的刚需购房，当前的楼市遇到一个尴尬的处境就是开发商想要快速回款降低债务，只能通过降价促销卖房以便能够快速回笼资金，但是降价又遭到地方部门的约谈，而购房者心心念念终于迎来了房价下跌结果又迎来有关部门出台的“限跌令”，主要问题还是在高房价身上。这不，最近高压的房地产终于迎来了利好的消息。
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近日，东莞市政府印发了《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》内容指出将在东莞长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目，承购人可以按照房产总价的50%促织购买50%产权，交付一定年限之后，经市政同意可获得完全产权。
这消息一出已经迅速在网络上传开，共有产权住房其实早在其他很多城市已经实施了，但是因为没有大力推行之下，所以市场反响不是特别好，而现如今，东莞有推出三限房5折购房的政策，事实上就是结合了当下对楼市的调控政策将共有产权住房结合起来。这样一来就有利于解决了大家一直常说的民生问题，解决当前住房困难的问题，只是在当下国家在坚持“房住不炒”的定位下，推出共有产权住房确实是解决当下一些群体住房困难的问题。 坚决不买房，我到想看看房子再涨哼 不管你说的再好，我就是不买[笑哭]！ 坚决不买房！ 房价现在又不便宜，叫什么叫？
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