“白菜房”来了，“廉价房”也来了，房价真的要下跌了吗？
2021年的楼市调控不可谓不严厉，在层层加码的新政下，“白菜房”来了，“廉价房”也来了，房价真的要下跌了吗？一、“白菜房”
说起“白菜房”，很多人都会想到前几年的鹤岗，10万元就能买到一套房，而且这样的城市还不止一个，全国范围有12个城市，房价都低得如同“白菜价”。
今天要说到的“白菜房”，和鹤岗、玉门这类城市的房子不同，并不是因为城市失去了经济支撑，而是在严厉的楼市调控下，房价阶梯式下跌。就比如今年的深圳，在“二手房指导价”发布后，二手房市场降温迅速，7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。
成交量下跌，房价也跌得有点快。据悉，某教育资源房1月以1420万天价成交，单价高达32万/平方米，一时间风光无二。但 到了8月3日，某优质教育资源房以1084万评估价起拍，最后却流拍了；还有另一套学区房起拍价降到867万，最后成交也只有1035万，单价9.89万/平方米。要知道，同片区学区房5月价格还是17万/平方米，虽然还不至于到“白菜价”，但跌幅确实太大了。
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二、“廉价房”
与价格高昂的商品房相比，有一种房子被称为“廉价房”，是为了解决低收入家庭的住房问题而推出的房子。
“廉价房”又称经济适用房。是政府通过给予开发商一定减免税收和土地出让金等优惠政策，降低房屋销售价格，并对购房者条件进行限制的楼盘。如今的房价太高了，即便如深圳楼市降温迅速，但房价还不至于到“白菜价”。为了解决大城市住房问题，尤其是大城市中低收入人群的住房问题，在今年“两会”的时候，就已经把这一项提上了日程。
到如今，已有很多人实现了“有房可居”的梦想。以深圳为例，今年市政府工作报告提出，深圳今年将建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。此外，深圳亦将增加公共住房建设的土地供应，并探索在临深片区合作配套建设大型安居社区。就在近期，建有住房1797套的光侨雅苑公租房交付，即就是深圳力推保障房的缩影，而更多的保障性住房还“在路上”。
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三、房价要跌吗
一方面是楼市降温明显，房子大有变成“白菜价”的势头，另一方面是保障性住房体系的完善，“廉价房”让更多人“有房可居”。房价是否真的要下跌了呢？
一方面，房价并未普跌，楼市横盘是真的。从国家统计局发布的2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，7月70城商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。但据2021赛迪百强区房价数据来看，深圳南山区房价位居百强区第一，单价超过了10万元/平方米。12个房价超过5万元/平方米的百强区，分别来自来自深圳、广州、厦门、南京、杭州这5个副省级城市。这说明房价并未普跌，只是涨幅收窄，房价并没跌到“白菜价”，依然让普通人“高不可攀”。
另一方面，实现共同富裕，坚持“房住不炒”是认真的。房价并未“白菜价”，为了让更多人“有房可居”，“廉价房”应运而生。8月17日召开的中央财经委员会会议，主要议题之一是促进共同富裕。强调共同富裕是全体人民的富裕，不是少数人的富裕。对房地产行业而言，房价的增长速度大大超越了居民收入的增长速度，过高的购房支出挤占了其他消费支出，房价上涨也助长了少部分炒房客的“先富”，却让大多数老百姓更加买不起房。因此，坚持“房住不炒”，推进“廉价房”之类保障房体系建设，就能避免居民在居住环境、居住条件上产生过大差距，保障全体居民的实际居住和生活质量，从而让更多人“有房可居”，实现“同步富裕”。
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综上所述，“白菜房”来了，“廉价房”也来了，房价真的要下跌了吗？不，房价不会普跌，正如房价不会普涨一样。我们要做的是一手平抑高房价，一手推进保障房建设，这样才能保证房地产市场良性发展，才能稳步实现“共同富裕”。 不要钱的东西成本肯定非常高 廉租房怎么申请，绍兴可以申请廉租房吗？
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