北京、东莞、合肥、银川楼市调控再“紧”一步，每一步都深入人心
听，楼市分化的声音。看，房价由涨转跌悄然临近。
嗅，楼市调控是否出现了不一样的味道。
相信大家，经过自己的听、看、嗅之后，对于房地产的了解会更加深入一些，对房价的看法也会更加理性一些。
就拿现在的房价来说，有昆明、岳阳、青岛、沈阳等城市房价连续出现了下跌，也有如杭州、银川、合肥、北京等城市因为楼市过热，还在继续加码调控。杭州加码限购、上海执行“三价就低”、广州收紧人才购房、北京打击“假离婚”购房。据粗略估计，今年的楼市调控次数再次突破，超过400次，而进入8月之后，楼市调控政策继续井喷 。
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在此，我们列举八月以来，几个楼市热门的城市加码调控的一些新措施，让大家体验一下，有什么不一样的感觉。
一、 楼市调控的优等生，北京。
北京近日有两大新措施深入人心，可能说是想民之所想，办民之所愿。
第一个措施，规范租赁住房市场。
北京近日征询意见称，鼓励集体建设用地建租赁房，并规定租赁双方当事人在住房租赁合同中约定收取押金的，押金数额一般不超过1个月租金。单次收取租金的数额一般不得超过3个月租金总和。房屋中介机构不得渲染、炒作住房租赁市场趋势、价格。如果租赁住房价格出现异动，必要时可以实行佣金或租金指导价。
第二个措施，抹掉学区房炒作的空间。
今日，在北京市教育“双减”工作新闻发布会上，根据发布会公布的内容来看，在新的学期，北京市将大比例促进干部教师轮岗交流。在原来多校划片及现有干部教师轮岗之后，谁还会花高价买学区房呢。可以说这一措施起到了一举两得的作用。既保障了教育公平，同时还打压了学区房炒作。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
二、5折购房新试点，东莞。
很多买房人想都不敢想的5折买房，最近在东莞变成了现实。东莞推出的新措施表明，共有产权住房建成后，承购人可以按总价的50%出资购买50%产权。虽然只有50%的产权，但其实现的功能与商品房全产权完全相同，包含入学落户等。另50%产权可以在5年后，经审批同意，以8市场价的8折购买。
三、合肥，重点是学区房。
这一次，合肥楼市调控放出大招，一是实行学区房指导价，二是对学区房单独限购。与其它城市执行的二手房指导价不同，合肥主要实施的是热点学区二手房交易指导价，以近两年实际成交均价作为重要的参考依据
四、银川房价领涨后出台“银八条”。
银川房价不仅仅是今年涨势好，在去年还获得过第一名的称号。
根据《胡润2020年度全球房价指数》，银川进入全球房价涨幅前50，中国房价涨幅第一，过去一年上涨14.2%，
所以，银川在8月出台了加强版“银八条”，要求杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为。宁夏户籍限购2套住房，宁夏以外户籍个人限购1套住房。 同时要求商品房买卖合同满3年后方可转让。
此时此刻，我们更需要用心观察。
听，楼市分化的声音。
看，房价由涨转跌悄然临近。
嗅，楼市调控是否出现了不一样的味道。 房产中介公司是最大的炒房团 房价越高对国家有利， 一下子跌破，一下子止跌。
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