楼市降温，八月成交骤降，热门板块均价跌幅明显
八月，作为“金九银十”的预备战，许多楼盘争相入市推售，房企也在加快供给节奏，据统计八月份广州新房进入市场为8774套，但截至8月24号，广州新房成交量为4221套，成交量同比去年销量骤减。https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/d6847e1b596f4301b1ed3dfd20f4b4a1
七、八月份是传统楼市淡季、叠加政府对楼市的调控，使得楼市继续降温，而开发商迫于业绩压力和回款压力开始“以价换量”吸引客户，新房市场频繁出现促销、降价等情况，在备案价出台这两个月新房售价较上批次降低价的想象逐步增多，亦或者保持价格不变、但精装修变成了毛坯房、降配等，其中市场均价下滑较为明显的有：保利天珺原市场报价9万/㎡现下滑至8.65万/㎡。
至此，越来越多房企迫于去杠杆、调控等压力下，纷纷加入降价行列，但降价并没有激情消费者的热情，反而消费者看到楼市骤降更加冷静纷纷驻足观望。
数据统计广州八月各板块新房成交超1000套的，共21各板块，分别是黄埔科学城板块以3000套的成交量遥遥领先，看来黄埔的楼市并未受人才政策取消的影响，紧接就是“供应一哥”增城 新塘镇板块和永宁街道板块纷纷上榜，其中值得一提的是隶属老城区的荔湾区广钢板块以网签2212套新房中规中矩排名第14名。
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从图中可以发现，对比新政前3月份的新房均价，8月份的新房均价，部分板块新房均价有明显下跌。而要注意的是，大部分板块都有下跌但下跌趋势不是很明显，其他不排除当月高价盘拉高平均值、或历史补签拉低平均值，所以数据仅作参考。
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上表所述：在限价令出台后，不限购的新兴热门楼盘南沙八月份新房均价下跌了3392元每平米，而花都山前大道板块也不甘示弱新房均价下跌2678元每平米，而其中令人匪夷所思的是一直热度很高，且不限购被大众看好的增城中新板块，竟然也下跌了1509元每平米。
限价调控一出，无论明星盘、热门盘，全部受到波及，降价促销，以量冲数在所难免。
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总归之：调控轮番出台打压下，楼市降温立竿见影，广州楼市目前处于不温不火的阶段，购房者选择继续观望，希望房价再跌一下，买卖双方都处于两难之地：卖房：调控不断，项目备案价下调、预售证审批趋严，买方：房贷利率上涨、贷款审批周期长、首付贷款严查。
还有一周，“金九银十”销售大战就要打响，你觉得房价还会降吗？
调控+疫情大背景下，购房者是继续观望还是准备上车呢？ 语无伦次 [耶][耶]
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