不到半年，房子少卖了40万！上海房价已经开始松动了……
下午跟朋友聊天，问他房子卖的怎么样了。朋友原话是这样讲的，“看来卖房子需要魄力，如果一开始不拒绝别人出的价格，早就卖了”。
今天老道给大家分享的是朋友卖房的故事。#上海楼市##二手房##上海爆料#
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朋友是今年3月份就打算卖房的，那个时候上海楼市处于上涨比较快的阶段，朋友打算卖掉换个更好品质的新房。
当时挂牌出去580万，相比较市场价格高了30万左右。
朋友觉得楼市还在涨，自己虽然要置换，但是还是不想卖低了价格。
刚挂牌的两周，看房人数还是很多的，问价的也有，但是朋友就是不肯降价。
后来4月份，上海又出台了一系列政策，导致看房人数越来越少，买房的人都在观望。
就这样持续了两个月，朋友索性就不打算卖了，即使不置换也不愿意降价。
奈何顶不住家人苦劝，上海又不断供应品质新房，朋友又动心了。
经过近两个月的看房，朋友意识到，想要卖出去之前的价格，已经是不可能了。
之前三四月份的时候，有个人给了价格560万，他没同意，现在已经没人愿意给到当时的价格了。
现在价格谈到了520万，买家下周再去看一下房子就签合同。
朋友说，现在已经等不及了，就打算赶紧出手，而且现在交易基本也要三四个月才能完成整个流程。
而新房一批批地错过，自己确实也很焦虑。
其实老道这个朋友并不差钱，上海两套房，北京一套房，老家还有一处宅子。只是最近没有踩准上海楼市的节奏里。
老道在去年底的时候，跟他讲过，上海楼市进一步收紧了，后续调控力度肯定越来越大，趁现在可以把房子先卖了。
老道也知道他这套房子不仅仅是自己住，买的时候也有投资的成分。
而现在，在高峰期的时候没有卖掉，短短半年的时间，少赚了40万。
老道安慰他说，能出手就出手吧，腾出来房票才能换新房。
哪怕后面再买一套心怡的二手房，短期内上海楼市肯定会调整的。
朋友说，只怪自己当时太犹豫，看来卖房子需要魄力，如果一开始不拒绝别人出的价格，早就卖了。
朋友的卖房经历，再次印证了老道之前对当前上海楼市的判断：短期内形势很不乐观！
老道跟多家中介机构的朋友聊过天，现在二手房楼市形势很不好，就贷款这一关，就卡掉了很多人。
由于贷款额度是根据“三价就低”原则，买家必须有足够的资金作为首付款，才能买到理想的房子。
即使完成了贷款，放款时间也不确定，短则两个月，长则三四个月也有可能。
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这就导致了这样一种现象：
卖家卖得很犹豫！
买家买得很揪心！
中介中间很惆怅！
这就是所谓的“横盘”吧！
老道觉得，现在正处于上海楼市的冷静期，也是上海强有力地调控政策发挥了功效。
老道在以前的文章里反复提到一句话，就是要始终牢记“房子是用来住的，不是用来炒的”。
反复提到这句话就是要提醒各位，如果还想通过投资房产赚取高额利润，现在可要考虑清楚了。要相信上海市调控的决心和信心。
当然了，老道是始终相信上海房产的保值性，但是短期内已经不适合作为投资的最佳选择了。
以上是老道今天给大家分享的内容，不构成任何投资建议。如果您喜欢，请给点个赞或者关注，评论一下也行。
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