5大房企联合降价，年内首个“限跌令”出台，楼市陷卖不动困局？
对于“房价下跌”，应该是很多人都盼望的事情。毕竟在如今的房价实在是有些“高贵”，让很多家庭都承受不住。国家统计局发布的数据显示，在2021年前7个月，我国的平均房价约为10470元/㎡。按照此价格买房的话，100平米的房子就要花费104.7万元之多。可见，现在的房价确实是非常高的，普通人家很难消费得起。而且对比2021年年初的平均房价来看，当前的房价又上涨了不少，这让很多想要买房的人都感到有些“无所适从”。不过，如今的楼市传来了“好消息”。
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5大房企联合降价，房子卖不动了？
前段时间，也就是6月9日，中国经济周刊发表了文章，指出我国最大的5家房地产公司售价，在5月份都进行了降价。据了解，保利地产、万科、融创中国、中国恒大、碧桂园这5家公司的平均房价，在5月份分别为15265元/㎡、15041元/㎡、13833元/㎡、8169元/㎡、8814元/㎡。
与2021年1月份的房价相比，上述5家公司的平均房价分别下滑了5202元/㎡、2890元/㎡、1897元/㎡、696元/㎡、28元/㎡。不得不说，这些房企的下滑力度还是比较大的，尤其是保利地产。
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如果是同样购买保利地产100平方米的房子，那在今年 5月份购买，会比在1月份购买省下约52万元的费用。
值得一提的是，对于多家房企降价的情况，有不少人认为是房子卖不动了，这才只好采取降价的策略。其实这样想是有几分道理的，但主要原因还是国家对楼市的调控取得了成效。中原地产研究中心统计的数据显示，从今年以来，有关部门对楼市进行了超380次调控。
全国大中城市房价涨幅全面回落
而受到国家调控政策的影响，不只是5大房企房价下调，如今全国房价趋势都迎来了“好转”。根据中新社在2021年8月16日发布的消息，在今年7月份，我国的70个大中城市中，新房价格较上月上涨的城市数量有51个，而二手房价格较上月上涨的城市数量为41个，这2项数据都创造了今年以来的新低。
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另外，我国新房和二手房平均环比涨幅，分别达到了0.3%、0.1%。而这2项数据，也是今年的最低水平。可以说，如今我国的大中城市房价涨幅，已经全面回落了。这意味着，我国现在的房地产市场已经真正的“降温”了。
当然，这里的“降温”并不是指房价下跌，而是上涨幅度缩窄了。然而，这对于我们来说，已经是非常乐观的消息了。若是照此趋势发展的话，未来房价全面下跌也并不是没有可能。
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年内首个“限跌令”出台
不过，虽然现在房价已经有了不错的发展趋势，但奢望房价“大幅度”下降，也不是太实际的事情。毕竟很多房企不可能做“赔钱”的买卖，而且很多已买房的住户，也是不想见到房价大幅度下降的。因为他们买房确实付出了不少费用，若是房价大幅度下滑，那很多人心里都难以接受。
所以，为了保障已购房人们的利益，“限制”房价下跌也是治理房地产方面重要的一环，这样才能够保持国内楼市的稳定发展。值得一提的是，根据中国青年网在8月16日发布的消息，今年我国的岳阳市就出台了令人瞩目的政策，那就是“限跌令”，也就是限制房价下跌。
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据了解 ，岳阳市要求商品房销售的实际成交价格，既不可高于备案价格，也不可低于备案价格的85%。如此看来，岳阳市房价的下跌幅度，最多为备案价格的15%。虽然对这个政策，很多人都有些争议，毕竟大家都想让房价能够再多降一些。
可必须要说的是，为了化解相应的经济风险，限制房价大幅度下滑也是没办法的事。而且，换个角度来看，“限跌令”的出台意味着，岳阳市的房价正在下行，当地人现在买房的话，或许能够省下不少钱。
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因此，希望在今后，全国各地也能够有出台“限跌令”的机会。届时，相信我们所有国人，买房都会便宜一些，也不用担心房价上涨的事情了。
大家认为，我国的楼市真的在全面“降温”吗？你们觉得“限跌令”对我们来说是好是坏？请谈谈你们的看法吧。
参考来源：中国经济周刊《半年省52万！保利房价降5202元/㎡，融创、万科也降了两三千元》 市场自动调价，不应该出台限跌价，现在离正常价差远了，二千一平方实体面积，公摊不能让我们买单。 哈哈哈
使劲涨 房价降是必然的，限顾名思义不大跌 稳为主，最多3年再看房价 涨价是假装不高兴！如果真的大幅下跌了才是真的不高兴！市场规律，有涨就有弟跌，不管你愿不愿意，该涨时你也拦不住，该跌时你也托不住！ 有些人是不希望看到跌价的！只希望越涨越好！ 降价？材料，人工，地价，会降吗？ 为什么限跌呢？理由是什么？
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