房企濒临破产也不降价，楼市发出3大信号，没买房的“偷着乐”了
房企濒临破产也不降价，楼市发出3大信号，没买房的“偷着乐”了！本人刚刚翻了中国指数研究院7月份《100城房价统计数据》，发现竟然有67个城市房价是下跌的，上涨的仅仅是深圳等少数城市，目前全国100城新房均价大约为15400元每平米，值得注意的是，2021年房地产行业算是坐上了“过山车”行情，连带房价也是如此，1到2月份房价跌在低估，3月到4月份部分炒房客开始降价卖房，但是一些房企却濒临破产也不打算降价，楼市发出3大信号，没买房的这回乐了！https://p9.toutiaoimg.com/large/pgc-image/ad26b6fa91614cf38ce7361dcb6b2e13
我们先来看一组数据，从人民法院网公布的数据显示，截至到7月30日中国内地房地产企业破产数量高达228家，这跟2019年235家房企破产很接近，主要原因是业绩不佳，资金链紧张，房企破产数量飙升，仿佛一夜之间整个楼市都变冷了，在此之前，恒大就推出了七五折降价促销，如果均价是1.5万元每平米的话，七五折之后价格就是1.1万元每平米左右，可谓是相当的便宜，但是除了恒大之外，并没有多少房企跟进，像富力更是直言宁愿倒闭也不愿意降价，还有一些区域性的房企也表态说不会降价促销。
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对此，专家也进行了解读，房企之所以不愿意“降价卖房”，是因为觉得楼市能够回暖，可以吸引更多人来抄底，我们从经济日报发表《楼市回暖仍需坚持“房住不炒”》的文章评论，经济日报认为楼市回暖主要归功于经济持续复苏，进入7月份以来，像厦门，杭州和淮安等土地交易市场也开始活跃，由于之前楼市投机炒作风气日盛，政府也在加强监管，虽然在疫情期间楼市冷淡，房价有所下跌，但是并没有影响房企看涨楼市，因此，愿意降价促销的房企也就不多了。
不过由于住房严重过剩，现在人均面积达到40平米，人均套数达到1.1套，楼市虽然出现回暖，但是市场还是有3大变化，这让6亿中低收入人群看到了希望，可以说没买房的人乐了！第一就是炒房客开始“乏力”，资金链开始吃紧，在疫情期间，不断有媒体报道国内各省市二手房的挂牌数量飙升，其实包括武汉，北京，上海，济南，南京等地，已经连续几个月保持20%的二手房出售量剧增了。在南京更有炒房客将原本300万的房子降价80万卖掉，西安也出现了大量的炒房客抛售房产，这都说明投机炒房人开始撑不住了，现在不但房子难卖，以前那种以租养贷的模式更是难以为继，可能炒房客很快就会面临资金链吃紧，死撑只会害死自己。
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第二就是各地方相继出台了调控新规，纷纷表态要扼住房价上涨的“趋势”，也只有扼住房价上涨的趋势，才能让房价不再上涨，也才能惠及广大的人民群众，近日，宁波，杭州，东莞相继出台调控新规，房产更是5年内不得出售，同时现在市场也加大了对刚需低价住房的供应，规定和商业房产比例不得低于50%了。
第三就是开发商和炒房客的日子都不好过，成了市场上一对“难兄难弟”，更加难堪的是，房企不但要承受还债高峰期，还要面对像钢铁行业产能过剩的问题，现在住房严重过剩，不是一些核心优势地段，房子根本就是很难卖，现在很多房企都深陷卖房滞销的困局，根据7月份的调查报告，超过60%的购房者都表示现在“不着急买房”，房企面临的房难卖钱难收，这个困局似乎是“难以破解”。
从房地产市场发出的这三个信号来看，这对于6亿低收入人群或者2亿无房者来看，他们更应该“偷着乐”，这表明国家对楼市态度没有改变，随着各地政府出台新规，都说明高层希望楼市回归健康稳定的状态。 没买房偷着乐，没买的难道，国家免费发几套京上广的房子。 我没买房，我乐什么了？
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