5大房企联合降价？楼市遇“连阴雨”，下跌潮将会提前？媒体回应
文校长“当下适不适合买房”，相信没有一个人不想得到最终答案。
前段时间有位朋友在向我询问买房问题时，提到过这样一个问题——当下适不适合买房。当时语塞很久都不知该如何回答，毕竟目前楼市情况极为复杂，适不适合买房应因城而异，更要因人而异。如果这位朋友具体指哪个楼盘，笔者尚能全方位分析一番。买房问题看似简单，实则并不容易，这位朋友笼统一问，确实有些难回答。
我们不妨借此机会来探讨一下当前楼市的基本动态。
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5大房企联合降价？楼市“连阴雨”。
据悉，截止至今年上半年，国家针对楼市调控已经多达350次，在紧锣密鼓地调控当中，包括融创、恒大、保利、碧桂园、万科在内的5大房企整体降价，降幅最高已经达到5200元/平，楼市迎来连阴雨。
进入7月后，5大房企销售价格较今年1月份均有下滑，融创降价1980元、恒大降价696元、保利降价5200元、碧桂园降价280元、万科降价2890元。
如果按照保利降价幅度计算，一套100平左右的房产，现在购买与1月份购买差价竟然高达52万元。
虽然中国经济周刊公布数据只有这5家房企，但这却是我国万千房地产企业的缩影，我们完全有理由相信，目前仍有数以万计的房地产企业正面临资金收紧、贷款收缩以及销售不畅等各种难题，所以说当前房价仍具有较大的下降空间。
不仅如此
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上月底，住建部市场监管部张其光曾直言不讳地讲到，“在今后楼市发展中要实行‘房价问责制’”。即对部分房地产调控不力、房价过快增长的城市予以问责。
“房价问责制”在我国楼市尚属第一次提出，许多人深感疑惑，为何房价问责制偏偏会在这个时间提出。不过在笔者看来，此时才最合时宜。
首先，我国目前的房价水平已经严重偏高
房价过高已经成为不可争辩的事实，根据易居研究院公布数据显示，我国目前房价收入比为9.3：1，较国际平均水平高出2倍多。
不仅如此，北京、上海、深圳等超一线城市房价收入比已经高达30，即便是在普通二线城市，想凭一己之力买房起码也要10年以上。
虽说目前所流行的贷款买房能够减轻大部分购房者的购房压力，但日后的30年却要每月背负月供还贷的压力，确实让人困苦不堪。
如果一个人的月收入在1万元左右，扣除7000元左右的房贷，每月的消费几乎所剩无几。所以当前出台房价问责制，更有利于抑制房价过快上涨，让人人买得起房、人人有房住不再是梦想。
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高房价已使人口警报再次拉响
从上世纪80年代一直到2016年，我国一直奉行只生一胎的计划生育政策，虽然在当时的的确确将人口涨势遏制住，但弊端也随之而来，新生人口数量不断减少，老龄化现象持续加剧，人口结构整体呈倒三角发展。
即便是16年之后生育二胎全面开放，但并没有达到预期效果。17-20年，新生人口数量依然呈现出不断下滑趋势，截止去年，我国新生人口数量已经降至1200万以下，即将跌破1000万，人口警报形势越来越严峻。
根据全国第七次人口普查数据显示，我国人口总数为14.1亿，其中60岁以上的老龄人口占比18%，约为2.6亿人左右。据相关机构预测，如果按照这一趋势继续发展下去，预计到2025-2030年期间，我国60岁以上的老龄人口或会达到3亿。
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按照一般常理而言，我国自78年改革开放后，居民年平均收入水平已经从几千元增加至3.2万元，经济生活水平提高，应该有利于生育才对？可偏偏人们的生育意愿却一降再降。
许多专家预测，现在的高房价、高教育成本以及高消费水平是成就这一切的罪魁祸首。尤其是高房价，目前房产在全国城镇人口家庭财富占比中已经高达70%以上，对于多数普通家庭而言，几乎很难有多余的资金来养育小孩。所以当务之急解决高房价问题就显得尤为重要，而房价问责制的出台实则是对症下药。
房地产的金融属性越来越成为突出问题
目前我国楼市已经过多占有实体经济资源，房地产发展虽然只是短短经历20年，到已经发展形成自己的资金沉淀池，目前资金沉淀已经超过300万亿。
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人们之所以热衷于买房，是因为在16-19年楼市红利期间，让人们看到楼市拥有巨大的保值甚至是升值空间。这种心理一直在潜移默化地影响着人们，手中一旦有钱就会投资房产，总觉得几年后房产升值，自己就将赚得盆满钵满。
曹德旺曾直言不讳地提到，目前房地产已经占据过多的实体经济资源，使得外来资金源源不断地注入楼市，最终导致实体经济不断缩减，而楼市泡沫也在不断加剧。
众所周知，各行各业应不偏不倚、均衡发展。而当务之急就是严控外来资金不断流入楼市，使它们注入本该注入的地方。
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如果按照这一趋势发展，楼市降价潮能够提前而至吗？媒体对此回应。
新华社此前在发表的城市核心竞争力一文中提到，买房难与住房难两大难题依然是我国重要的民生问题之一，尤其是对于现在的年轻人与新市民而言，买房已经变得越来越困难。所以，如今城市的首要任务就是要解决居民住房难等难题，出台相应举措，从而促进楼市健康平稳发展。
由此我们不难看出，房价大涨已然成为过去式，而下跌潮提前将至也似乎成为不可能，目前的楼市发展是要以“稳”为主，所以说各位购房者应提前知悉。 然并卵，房价短时间内还是不会降 啥也不多说了，我要埋头赚钱买房子，迎娶白富美了 降是不可能降的，最多是不涨。 对于买不起房的我来说表示喜闻乐见
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