房企“统一思想”：不愿意降价！却遭官媒怒批，释放了什么信号？

音乐之家1 发表于 2021-9-11 09:53:43

纵观我国这么多年的房地产楼市，其发展可谓大放异彩，当然了，在楼市进步的同时，房价上面，也出现了水涨船高情况！

比如：在20多年前，全国平均房价只有2000元左右，但发展到现在，已经完全进入了万元时代，涨幅高达5倍之余，甚至在一些热点一二线城市，房价更是突破每平7万元大关，这就意味着，刚需朋友买一套房下来，就得掏空6个钱包，甚至背负几十年的房贷，压力可谓山大！

不过，尽管如此，仍然有大量专家，学者，房企认为房价并不高，特别是河南省的开发商，曾经还联合起来，指出要统一思想，稳地产，不带头降价，具体还给出了以下几点理由！

比如：降价促销很可能，会让大量中小型房企资金链断裂，造成倒闭以及债务危机的情况，这对于整个行业来说，完全是弊大于利，而且国人一直都存在着，买涨不买跌的消费心理，所以就算降价，房企也很难达到预期效益！

这猛一看，似乎在从整个房地产市场的大局稳定来考量，充满了社会责任感，而在理由上，也是合情合理！

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那现实真的是这样吗？其实具体情况，根本没有大家想象的那么简单。比如对于降价促销，会导致房企资金链断裂，甚至倒闭这一条，我认为完全站不住脚，毕竟在目前的房企“三条红线”下，大量中小型房企的日子本来就不好过，降价促销只会让他们更好回款，度过难关，而盲目的死撑不降价，则会加大倒闭的可能性！

另外，对于消费者“买涨不买跌”这一条，我认为更是无稽之谈，就拿最近两年恒大的7折优惠房来说，降价促销这段时间里，效益上面，完全是屡创佳绩，这就意味着，降价卖房对消费者来说，还是充满着巨大的诱惑力！

所以说，目前的根本问题，不是考虑房子降价后，刚需购房者会不会接受，应该考虑的是，那些大中型房企，是否愿意率先降价，而官媒新京报对此更是直言不讳地“怒批”到：稳房价并不是，搞行业绑架的理由，而很多房企的行为，已经涉嫌到了“垄断价格”，这不是稳定房地产楼市，而是在把整个市场，推到非市场化的扭曲深渊！

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到这里就有一个问题了：房企“统一思想”，不愿意降低房价，最终却遭到了官媒痛批，这释放出了什么重要信号？我认为主要有两点！

第一点：怒斥房企“抱团不降价”的背后，旨在激活房地产流动性，以及化解房产泡沫！

因为这么多年来，我国的房价一直都是水涨船高，这也让大量投机倒把的炒房客，觉得有利可图，所以一股脑的，都加入到了炒房大军，甚至出现了2016年全民炒房的情况，这一度导致了房子的投资属性，完全凌驾于了居住属性之上，流动性方面大幅降低！

而通过降低房价后，资金必然会流向于实体制造业，进而缩小房产泡沫，这对经济的健康发展，有着更好的促力作用，以及拉伸作用，这是毋庸置疑的！

第二点：房企抱团撑着不降价，也暗示着2022年，楼市拐点极有可能要到来！

这一点，其实开发商都是心知肚明的，因为最近几年，国家一直都在坚持，房住不炒的总基调不放松，而且在这个基础上，各种调控措施，比如限售，限购，限贷，因城施策等也是层出不穷，特别3道红线的出台，更是直接把大量房企逼到了墙角！

虽然，目前有很多房企“抱团不降房价”，但这从另一个角度来思考，就意味着，他们完全到了撑不住的地步，这正好说明了，楼市降价的预期已经形成，而楼市拐点也极有可能要到来，当然了，这个最佳时间拐点，我认为很有可能是在2022年！

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总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，随着这几年，国家对楼市调控力度的不断加大，以及各种措施的深刻落实，炒房赚钱的时代已经过去，所以对于那些还想通过炒作房产，而一夜暴富的炒房客来说，建议及时停手的为好，不然未来几年，真有可能会出现砸在手里的情况，甚至赔得一无所有！

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，认为房价应该下跌吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！