“降价潮”即将来临？楼市传来3大消息，仇保兴：炒房客别死撑了
“降价潮”即将来临？楼市传来3大消息，仇保兴：炒房客别在死撑了！买房对于每个人来讲都是大事，对于每个在城市打拼的人来讲，最大的愿望就是能够买套大房子，在城市里安居乐业，所以买房也成为了很多人的首要目标。在楼市高速发展的20年里，巨大的刚需也造就了楼市的繁荣，很多人通过买房赚得盘满钵满，没钱的人却一直在望房兴叹，盼望着房价下降，房价上涨的话，可谓是多方受益，开发商，银行，地方，炒房客，都可以赚到很多，但是遇到房价下跌的话，那受益的只有普通的工薪阶层，因此，房价下跌带来的破坏性远比房价上涨要大。
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但是房子也是商品，不可能只涨不跌，特别是2019年以来，国家重拳出击，连续几百次的严格调空，总算让楼市降温，房价趋于稳定。在2020年，又遇到了疫情，对楼市造成巨大的打击，楼市也传来3大变化，很多专家都在鼓吹，楼市“降价潮”即将来临，而仇保兴也做出表态，炒房客别在死撑了，要卖还是要卖。
第一，楼市陷入“冰封”，多个城市房价出现下跌。1到7月份，全国楼市成交量大跌，很多房地产公司在经营上都遇到了困难，为了渡过难关，纷纷推出了打折措施，有不少人很自信地认为，今年房价必定会迎来下跌，等等房价跌幅比较大的时候再买房也可以。
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一旦房价大跌，炒房客这个群体会遇到大麻烦，仇保兴就警告那些炒房客，别在死撑了，有机会就要尽快卖掉房子，不然等到卖不出去的时候才卖，可能很多炒房客都会血本无归。从这个发展态势来看，将来房价下跌是常态，特别是想买房的一定要注意。
第二，土地市场成交冷清，以前是地王项目频现，如今很多开发商拿地都很谨慎，像王健林和李嘉诚都表示要注意土地市场的风险，就算拿地往往只要底价就能拿到。
在2016年，全年共诞生了350宗楼面单价，也被称作是中国房地产市场发展史上最大的“地王年”，但是进入2021年，开发商拿地就有所降温，对于2022年房地产市场的发展趋势，李嘉诚和王健林都做出了精准判断，那就是谨慎拿地，主要以一二线重点城市为主，李嘉诚更是从2015年开始，逐渐退出房地产业务，目前在中国大陆仅仅剩下少数几个项目。
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第三，人口300万以下城市空心化和人口流失严重，这类城市主要为三四线城市，由于国家明文规定，取消除了北上广深之外城市的落户限制，很多三四线城市的有钱人都往粤港澳大湾区，京津翼，长江三角洲等城市群居住，这无疑加快了三四五线城市人口向大都市群转移，人口的大量流失，直接造成西部三四五线城市房价的下跌。
从以上种种迹象表明，楼市已经不是以前的楼市了，房价也不像过去那样暴涨，目前，国家依然对炒房行为保持严厉打击，要知道很多炒房客手上都有上百套房子，这些资金都是来源于银行，如果房价大跌的话，那么这些炒房客都会弃房断供，不但自己血本无归，还会影响银行的利益。
仇保兴就指出，炒房客不要再死撑了，千万不要冒险，任何一个城市出现了房价失控，就会立即遭遇更严厉的调控措施，而对于刚需族来讲，如果有钱的话，倒可以尽快出手，将来房价下跌和短期平稳都是大概率事件。 请注意“再、在、才”的使用！ 欢迎房价涨到十个亿一平米！！ 房价就是炒房客给炒起来的
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