楼市供应过剩！房价将会下降，但有三类房产依旧值钱
俗话说“物以稀为贵”，这也是为什么我国房价能不断上涨的原因，就是因为市场上的房子一直都处于一种供不应求的状态。当然这种供不应求的状态，在很多时候是被采访者和开发商联合炒作出来的，毕竟在经过二十多年的发展之后，我国房地产早就不缺用来居住的房子了。例如此前就有专家表示，我国住房能满足30亿人口的居住需求，要知道我国现在总人口数量也才刚刚突破14亿。如果只是一个专家说楼市供应过剩那可能是专家的问题，问题是现在市场上大部分专家都认同楼市供应过剩的结论，那就说明楼市真的是供应过剩。那么问题就来了，在房产供应过剩的背景下，房子还值钱吗？https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/aa655596c32a41449d234d80f5e33251
早两年的时候，楼市有“房价如葱”的说法，认为在目前楼市供应过剩的背景下，市场上的房价会便宜得跟大葱一样，而且还引来了一大批人的支持。但实际情况却证明，房价可能会出现下跌，但根本不会出现“房价如葱”的现象，而且就算房价会下跌，市场上依旧有三类值钱的房子。
第一类，拥有良好交通资源的房子。为什么一旦传来开通地铁的消息，线路周边的房价就会出现上涨呢？原因很简单，就算因为地铁能极大地方便出行，毕竟随着城市面积的不断扩大，出行时间变得越来越长，良好的交通资源能极大缩短通勤时间。所以拥有良好交通资源的房产，价值只会变得越来越高，因此那些靠近地铁站的房子买下来绝对不会亏本。
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第二类，低层小洋房。最近这几年楼市有一个很明显的特征，那就是在限制高层住宅，甚至住建部还出台了“限高令”，对住宅建筑高度进行限制。这其实也说明了一个问题，那就是在未来底层住宅将会成为楼市主流，而那些高层、超高层住宅很有可能会被市场淘汰，毕竟高层住宅的缺点实在是太明显了。相对应的就是，在高层住宅被淘汰的背景下，底层住宅的价值会不断升高，特别是一些底层洋房会变得更值钱。因为这些底层洋房公摊面积小，楼间距合理，而且绿化也都做得很不错，住起来会比普通商品房舒服不少。
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第三类，拥有完善配套设施的房子。在某种程度上来讲，房子的配套设施其实比房子本身还要重要。因为房子只是能提供一个最基本的居住需求，生活里的各种需求还要靠房子周边的配套设施来满足，例如需要菜市场来满足饮食方面的需求，需要商场满足娱乐购物的需求。所以那些拥有完善配套设施的房子，未来的价值肯定会继续上涨，毕竟这些配套设施的存在会不断吸引人口，而这就会带来一定的购房需求，最后给房价上涨带来支撑。
房住不炒，这是国家给楼市定下的基调，也意味着只有那些拥有良好居住体验的房子才具备升值的可能。实际上以上的三类房产，都是居住体验好的房子，所以刚需买房知道该怎么选了吧。
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