全国楼市周报 | 一二手房成交量全线下跌，买房“韭菜”不多了
https://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/9632396588354ca5abd06660b0229ac9数据要点
2021年第32周监测重点城市新建商品住宅成交30766套，环比降低8.26%、二手住宅成交12313套，环比降低15.11%。
从新房成交来看，13城成交量下滑，7城成交环比均呈不同幅度的上升，深圳市场热度较高，成交量环比增长117.65%，位居成交增长首位，其次为杭州，环比增长49.43%，位居涨幅第二；
从二手房市场来看，10城成交量下滑，5城成交环比均呈不同幅度的上升，其中北京上周成交3076套，位居成交量榜首，但也面临了超过1500套房源下降。
一、重点20城新房成交量环比下降8.26%，武汉新房单周成交跌破3000套
2021年第32周，监测重点城市20城新建商品住宅成交量为30766套，环比降低8.26%，市场成交量回落已经持续3周。自武汉推出“房票”机制这两周时间，新房成交量开始快速回落，由单周最高超过8000套跌至3000套下方位置，另一个成交量影响的原因是由于零星的感染个例，武汉现在正在推出新房线上机制，整体来看短期影响比较大，不出门便没有更多成交，随着机制成熟，后期成交量将迅速回升。
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（注：重点20城包括北京、深圳、上海、广州、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山、济南、大连、烟台、武汉、杭州、南宁、南通、赣州）
2021年第32周监测重点城市20城中，13城成交量下滑，7城成交环比均呈不同幅度的上升。
从新房成交来看，13城成交量下滑，7城成交环比均呈不同幅度的上升，深圳市场热度较高，成交量环比增长117.65%，位居成交增长首位，其次为杭州，环比增长49.43%，位居涨幅第二；降幅比较明显的城市主要有烟台，下降套数最多的城市为青岛和佛山，均超过1000套房源。
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二、重点15城二手住宅成交量环比降低15.11%，跌幅有所扩大
2021年第32周，监测重点城市15城二手住宅成交量为12313套，环比降低15.11%，跌幅较之前有所扩大。15城中单周成交量千套以上的城市仅有3城，分别为北京、佛山和苏州，较上周再少1城。
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（注：重点15城包括北京、成都、大连、东莞、佛山、杭州、拉萨、南京、南宁、青岛、厦门、深圳、苏州、徐州、烟台）
2021年第32周监测重点城市15城中，5城二手住宅成交量呈上升趋势，其余10城二手住宅成交量较上周均有一定下滑。
成交量增长城市中，北京上周成交3076套，位居成交量榜首，但也面临了超过1500套房源下降，成交量环比下降32.90%；此外南宁、苏州和大连等城市均超过10%的增长，南宁位于增长榜首，环比增长30.25%。
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整体来看，第32周新房和二手房成交逐步具备走低的趋势，各地对限购、二手房指导价出台以及“深房理”事件进展公布，加上市场对贷款额度的管控，一方面抑制了资金违规流入房地产市场，另一方面也对更多购房热度进行了抑制，让市场更加理智。
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