楼市近乎“明示”？媒体发声、高层出手，“两座大山”有望被推翻
文校长尽管现在三胎政策已经全面开放，但在生育大计面前仍有房产与教育两座大山阻挡。
刚刚步入婚姻殿堂的年轻新人迫于买房还贷的压力，往往在结婚后并不会着急要小孩。除此之外，孩子出生后在20岁之前所面临的巨额教育成本，使得多数普通家庭的年轻新人在生育面前开始望而却步。
根据有关调查数据显示，我国房价走势与人们的生育意愿呈负相关，全国平均房价每上涨1000元/平，人们的生育意愿约下降0.01%，房价其实已经具备天然避孕效果，这也是当前年轻人生育率低下的主要原因所在。
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例如在二线城市一对普通夫妻的月收入分别为1万元，无论是选择要小孩还是买房，相对而言都比较轻松，但如果二者都选，显然还是比较吃力的。
以二线城市房价为例，均价大约在1.6万元/平，按普通的三室一厅120平且30年贷款计算，一套房子大约192万，加上公积金贷款，每月按揭大约在8000元左右。如果是要小孩的前提下，每月增加开销大约在5000-8000元之间，按最大值计算，20000-8000-8000=4000元，抛去日常生活开销，这样一来家庭的储蓄风险将偏高，显然这样的收支并不合理，一旦家庭有突发状况发生，将很难被扭转。
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至于目前房价与生育的两座大山该如何推翻，从近几日的楼市调控来看已经近乎“明示”？媒体发声、住建部出手，“两座大山”有望被推翻。
从近几日楼市调控来看已经近乎明示。7月23日住建部联合8部门召开有关房产座谈会议，此次主要针对业主及购房者反映情况较多的房地产开发与销售问题、房产中介以及房屋租赁等问题出台相关政策。
上述举措看似对限制房价作用微乎其微，但对于尚未发展完善的房地产行业而言，这就是一剂“猛药”。开发商、房东以及房产中介在楼市中一般处于上游区域。开发商为获取更多利润，商品房预售、捂盘不售等手段层出不穷。
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而房产中介的收费标准同样是建立在房价的基础之上，中介费的构成是按房屋成交价一定比例进行收取，在服务的费比例相同的条件下，房产中介若想获取高额利润往往会哄骗购房者，将整体房价水平都会提高一档，其实房产中介相较于开发商已经过犹不及。
在房屋租赁市场往往也会有抱团现象，以深圳、合肥为例，部分城市小区的业主集体抬高房价，在短短3天内业主小区业主就基本已经达成一致，致使该小区挂牌价格不断被抬高。
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1、媒体发声
近日新华社在发表的文章中提到，城市的核心发展需要合理的房价水平来配合，要建立完善长效机制与住房保障体系，让新市民与年轻人真正能够买得起房。
中国经济网也在房住不炒一文中提到，无论楼市发展变化如何，关键就是在于坚持“房住不炒”，房产问题一直以来都属于民生问题，并且要“严禁将房地产发展作为短期内刺激经济快速增长的手段方法”。
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2、住建部出手
住建部此前在会议中提出，对于部分城市过快增长的城市应该采取问责制。
在我国经济发展中，房地产一般扮演着举足轻重的角色，尤其是近年来多数城市已经对土地财政产生严重依赖性。
对于部分城市而言，我们时常会看到这样一种现象，一方面当地针对楼市进行严厉调控打击。但为达到经济快速发展的目的，又不得不为房地产行业“留后门”，让其拉动经济快速增长。而之所以这样的原因，归根结底是因为监管不力，没有严格的问责制度。
而此次提出的问责制可谓是对症下药，这也就意味着，在问责约谈的前提下，地方对于房地产行业要严格把控，不再允许出现“留后门”现象。
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不仅如此，截止至今年5月份，我国仅对楼市调控已经多达234次。同时二手房市场出台参考价制度，将对二手房价格管控形成严厉之势。
所以楼市发展的未来走势在一系列调控以及媒体发声的情况下已经近乎明示。
当然在教育方面出台的一系列列举措则是重中之重。上月底教育部出台“双减”规定，对学科辅导类教育机构的运营以及资本化运作经营严格限制。
“双减”规定，对于学科类辅导的收费标准应该统一制定指导价，同时这类机构将不得进行上市融资活动。与此同时，“双减”中还明确规定，不得在学生寒暑假休息时组织学科类辅导培训。
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许多专家学者认为，课外辅导机构的减少和管制，能够极大程度地减轻家庭费用支出负担，而九年义务教育期间所缴纳的费用其实并不多，关键就是在于课外辅导类机构收费较高。
在上述一系列举措之下，影响生育的“两座”大山真的有望被推倒，对此你怎么看呢？ 你想奖励还是惩罚囤房？ 推太慢了，直接从底部挖隧道装炸药几秒钟轰平。 非常简单下证十年限售，保证没人敢炒 为什么把拍卖土地的价格降不下来？ 大山哪来的呢？ 地价还在拼命涨价 普通房产取消金融化，可化解炒房动力！ 宿迁地拼命涨，房拼命涨，没感觉受影响 干扰太多打乱市场
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