楼市迎来“新局面”？未来10年，三类房子或将成为“黄金屋”
在房地产行业发展的这些年当中，我国的房价也是飞速上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价的上涨速度是非常迅速的，短短二十年的时间里，房价就上涨了四倍左右。而对于那些大城市来说，房价上涨的速度更为夸张，现在那些大城市的房价已经达到了几万元一平方米的水准。对此而言，房价上涨的主要原因，还是因为我国城镇化的不断推动。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化的推进速度也是非常迅速的。按照人口学的说法，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。在这二十年里，按照我国14亿人口来算的话，就相当于每年有2000万农村人口涌入到城市当中。
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而这些农村人口涌入到城市当中后，想要在城市内长期生活的话，肯定会在城市当中购买一套属于自己的房子。这就使得在农村人口不断涌入到城市当中的情况下，我国的购房需求也在不断增加，这可以说是房价上涨的主要因素之一。
还有就是那些投资者的存在，在房价不断上涨的时期，选择买房投资的家庭不在少数。因为购买一套房子，等个两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。对于很多人来说，工作十年的积蓄，还没有买一套房子赚的积蓄多。在这样的情况下，很多家庭都选择买房投资，这也加大了楼市中的购房需求，使得房价快速上涨。
然而随着这些投资者数量的不断增加，我国的房价也是越来越高，对于那些刚需购房者来说，买房变得越发困难，而房子的投资属性也渐渐地大过于居住属性。因此我国在2016年时，就出台了调控政策，这几年来，调控政策更是在不断地收紧，使得房价也是越发平稳。毕竟对于调控政策来说，就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。这几年来，我国的调控政策一直按照“房住不炒”的长期定位进行调控，使得现在的房价更加平稳。可以说，现在房地产行业已经迎来了新的“局面”。
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中指研究院院长莫天全在接受采访时曾表示，在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标指导下，今年的房价涨幅可能会在5%左右或者低于这个数字，不会大起大落。在这样的情况下，那些投资者也开始逐渐撤离房地产行业。毕竟现在房价比较平稳，如果房价涨幅无法超过房贷利率的话，买房投资就是赔本的买卖。在这样的情况下，很多投资者都开始抛售自己手中的房源，避免自己被房子所套牢。
而且对于现在来说，在房价平稳的情况下，人们买房的观念也发生了很大的改变，对于之前来说，房价上涨速度较快，使得人们在买房的时候，都不太考虑房子的居住体验，而是抓紧时间买房上车。而对于现在来说，房价已经比以往平稳了很多，人们在买房的时候，也更加注重居住体验的问题。而且对于那些已经买过房的家庭来说，在收入水平提高后，也会考虑更换改善型住宅。由此我们就可以看出，对于以后来说，居住体验较好的房子将会成为人们购房的首选目标。对此而言，未来10年，三类房子或将成为“黄金屋”。
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多层洋房
对于多层洋房来说，无疑是居住体验非常好的住宅。因为对于多层洋房来说，容积率要比高层住宅小很多，这就使得多层洋房的住户要比高层住宅的住户少，平时小区内比较安静。而且对于多层洋房来说，公摊面积也要比高层住宅小很多，这就使得多层洋房的室内面积相比于高层住宅来说，要大一些，室内也更加宽敞。多层洋房的绿化率也要比高层住宅高一些，这就使得小区内的环境比较优美，居住起来更加舒适。
对于现在来说，很多家庭都是居住在高层住宅当中。只是因为当时房价上涨速度过快，使得这些家庭只能先选择高层住宅的房子居住。毕竟有一套房子居住，总比一直追着房价跑要好。但对于很多高层住宅来说，居住体验并不是很好，使得这些家庭居住在高层住宅当中，也不会有很好的居住体验。对此而言，这些家庭在收入水平提高后，都会选择购买改善型住宅，对此而言，多层洋房无疑是最好的选择。因此，对于多层洋房来说，以后将会成为人们购房的首选目标。
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周边设施较为完善的小区住宅
对于人们来说，居住在小区当中的话，周边设施也是非常重要的。因为周边设施影响到了自己的日常生活，如果自己购买的房子周边设施不完善的话，周边连大型商场、医院、学校都没有，日常生活也不会很便利。这样的话，自己平时想要办什么事情，都要跑到市区比较繁华的地段，而且就连自己孩子上学都成了很大的一个难题。
对此而言，周边设施比较完善的小区则是有着很大的不同，周边商场、医院、学校样样俱全，使得自己生活比较便利。而且交通方面也比较发达，无论是地铁口还是公交站牌都距离较近，方便了人们的出行。自己平时上班也方便了很多，毕竟交通比较便利。因此，对于周边设施比较完善的小区来说，也是非常受人们欢迎的。
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物业服务水平较好的住宅小区
对于在小区内生活而言，物业的重要性不言而喻，如果物业的服务水平较差的话，居住体验也不会很好。因为对于服务水平较差的物业来说，平时在小区内可谓是横行霸道，业主有问题想要找物业帮忙解决时，物业也是不管不问。只有在收取物业费的时候，这些物业才会比较积极，可以说将小区当成了自己的“提款机”。居住在这样的小区当中，肯定不会有很好的居住体验。
而对于那些服务水平较好的物业来说，业主遇到问题时，会积极地帮助业主解决。而且小区内的环境也经常有人打理，使得小区内环境较好。对于服务水平较好的物业来说，无疑是受到业主们的欢迎，居住在这样的小区当中，居住体验也是很好。相比之下，人们更愿意选择物业服务水平较好的小区，这就使得物业服务水平较好的小区，也将变得非常抢手。
对此，你有何看法呢？ 几个人买得起洋房？ 洋房升值空间大，见议开发商捂盘措售……抬高价格慢慢卖……[笑哭]
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