730会议结束，楼市走向定调
决定楼市走向的，730会议结束。对于我们该不该买房，什么时候买？给出了指引。会议重申“房住不炒”与稳地价、稳房价、稳预期的，“三稳”楼市基调。https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/e92c66cb168542f6ad81135dfbec38fc
与今年430会议不同，重点强调了，要加快发展租赁住房的政策”。说白了就是，楼市的调控，继续保持从严不变，接下来，重心会转向租赁住房。月底，天津二批次土拍，出让的 54 宗地块，地块出让条件中，就要求绑定 10% 自持租赁面积。 其实，7月份关于租赁住房的事开始的动作就已经开始安排了。
7 月 2 日，高层印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，旨在从基础制度、 土地、审批、资金、金融、以及税收政策等几大方面支持保障性租赁住房的发展。
7 月 22 日，住建部表示进一步落实城市主体责任。对调控工作不力、市场波动大的城 市，要坚决予以问责。同时强化省级政府的监督指导责任。推行北京市住宅用地限房价、 控地价、提品质做法。严格购地企业资格审核，建立购地资金审查和清退机制。
其实，730对于住房不炒可谓是老生常谈，但，对于发展租赁住房，这次与430不同的是，用了“加快”二字。预计下半年，各个城市关于租赁住房的政策会陆续发布。
7月份各行业的，监管政策力度，都在迅速升温，目前市场对于政策比较敏感。我们的主基调正在发生变化，利空的不仅仅是楼市。
接下来有买房需求的小伙伴们，如果您是刚需，不着急的话，可以等等租赁的政策，它与落户和学籍挂钩。改善客户，需要注意楼市分化，看准板块决定了，你的房子是否保值。投资的客户，就要谨慎了。天津的小伙伴们，你们觉得呢？ 天津不符合条件 等租房稳定 市场化 我就把现在的小的租出去 去租个大的
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