局座丨楼市真的完了吗？
最近，很多人对未来楼市走向有所焦虑。不管是买来改善居住的，还是侧重保值增值的。
在我看来，市场虽有波动，但楼市的底层逻辑并未改变。
01
很长一段时间内，土地出让金仍然是地方财政的重要支柱之一，城市建设、公共设施建设等等。
你能想到的，想不到的都需要钱。
房地产，依然是中国经济稳定的压舱石。
盲目唱空楼市与盲目唱多楼市，同样危险。市场的健康稳定发展，与我们每个人息息相关。
宏观层面的政策指引是“房住不炒”，尽快建立长效机制，但从来没说过要打压房地产行业，而是稳字当头——稳地价、稳房价、稳预期。
目前，政策重点打击的是二手房领域的炒房投机、价差套利行为以及新房领域的各种钻空子，各种底线试探。
房地产的风险是存在的，所以不能掉以轻心。
一些地方性调控政策即便存在瑕疵，也不等于一无是处。
02
网络上最近热衷讨论被媒体炮轰的三座大山：医疗、教育、房地产。
于是，很多人断定楼市不行了。
这属于典型的把“行情趋势”和“行业趋势”混为一谈。
举个最简单的例子。
孩子身上存在一些不良问题，家长计划纠正，我们就能说这个孩子不行了吗？
相反，纠错纠偏、补齐短板更利于孩子成长。
房地产行业是同样的道理，产业调整、产业规范都是为了行业更好的发展、更好的成长，而不是从根本上消灭房地产行业。
一些媒体过度渲染、唱空楼市，只会加剧大众对市场的误判，并不能形成良性引导。
03
在成都这样一座2000w人口的城市。
优质房产的价值逻辑不会因为产业调控政策而发生根本性改变，物以稀为贵的价值定律永不过时。
我想，关注我的粉丝，买房不是为了一夜暴富。
因为那样的机会已不复存在。
大家在回归居住本位、看重居住品质的同时，也多多少少会关心自己的房子保值增值。
毕竟资金投入动辄几百甚至上千万。
无论中产家庭还是高净值家庭，穿越熊牛周期的最佳财富载体，离不开城市优质房产。
它意味着更长的雪坡，更高的持有价值。
04
我长期以来的态度都是反对炒房、厌恶炒房、唾弃投机，但这和我坚定看好优质房产并不冲突。
理性看待后市，不把一时的行情趋势看作长期的行业趋势，不盲目抛售优质房产，不盲目听信唱衰楼市、妖魔化楼市的言论。
还是那句话，自住改善型客群，买房无技巧，全靠买得早。
投资型客群，流动性紧张导致的资产割肉变现，会是进场好时机。
如是以上，仅代表我个人观点，供粉丝们参考。
我没资格奉劝、教育、引导大部分人，我也不会接受大部分人的奉劝、教育、指导。
所以，如果要在评论区发表看法，请理性地判断，建设性地表达。 不炒房了，不升值了，你就得失业了，必须看好 可以说中产阶级绝大多数的资产都投在楼市当中。楼市完了，这部分人的财产就会灰飞烟灭。而它后面的利益链，银行，各个产业，就业甚至政府的稳定收入就不可存续。非常可怕。楼市对富人和穷人影响都不大。所以楼市只会稳。不会大起大落。 坚决拥护和支持住房不炒政策！
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