楼市调控超320次！2领域成重点，居住将不再是难题
尽管房价走势已经变得越来越稳定看，但国家对楼市调控的力度丝毫没有放松，甚至于可以说几乎每天都有城市出台调控政策。例如根据相关机构统计的数据显示，截至目前全国楼市调控次数已经超过320次！在这种严格的调控力度下，笔者相信未来市场上的房价肯定会回归稳定，毕竟这几年的楼市调控政策已经展现出对房价的巨大影响力。唯一的问题就是，由于房地产行业对各行各业都有密切的影响，所以房价并不会出现大幅度的下跌，让房价在短期内回归合理。也就是说目前的高房价局面还会持续一段时间，不过这并不会对居民的居住造成多大影响，因为目前的调控中有2个领域成为了重点调控领域https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/ae8789f6609244459e83b13254f6813a
重点领域一：出台文件限制二手房价格。
以前的调控政策更多地集中在新房市场上，但现在越来越多城市开始出台文件，对二手房市场进行限制。从2月份深圳建立二手房指导价机制之后，到现在全国已经有将近10个城市出台相关文件，对二手房价格进行限制。这其实就是从终端上限制楼市里的炒房行为，因为不管在什么时候，炒房者都必须要通过二手房市场才能把房子卖掉，所以只要把二手房价格牢牢限制住，那么炒房者就掀不起任何风浪。所以在笔者看来，随着越来越多城市把调控的重点转移到二手房市场之后，房价回归合理的速度也会随之加快，在这样的情况下，居民的居住问题也会变得越来越容易解决。
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重点领域二：发展完善住房租赁市场。
其实如果仅仅只是为了居住的话，租房也能解决居住的问题，只不过因为租房市场不那么完善，租房居住的权益比起买房居住还是有一点差距，所以过去大家都会选择买房。而最近这几年，国家对租房市场越来越重视，也在不断出台政策发展完善租房市场，最重要的是在“租售同权”的基调小，租房居住享受的权益跟买房之间基本上已经相差无几了。所以在这种情况下，未来可能会有越来越多人选择租房居住，毕竟从成本上考虑的话，租房居住的成本远远低于买房。如果居民能通过租房解决居住难题，那也会反过来改变局面的购房观念，到时候房价也会慢慢回归稳定。
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一方面是二手房市场受到的限制越来越大，另一方面是租房市场变得越来越完善，而这两方面最后都会影响到房价走势，让房价更快回归合理。虽然短期内房价不可能出现大幅度的下跌，但至少会让居民在解决居住问题的时候变得更容易，付出的居住成本也会变得越少。实际上在国家提出“房住不炒”的基调之后，市场上的房价就已经注定是要回归合理的，居住问题也注定会变得越来越容易解决。那么现在问题就来了，如果你现在手里有足够的资金的话，你还会选择买房吗？
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