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敢想敢做敢拼 发表于 2021-8-26 20:00:43

中山房价七连跌，五万炒房客被套中山楼市，中山楼市有三大利空

中山房价连续七周下跌，中山楼市有三大利空消息，导致中山楼市热不起来，五万炒房客被套在中山楼市之中。

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中山楼市到底有多少套待售二手房，这简直就是一个迷，大家都只看到中山的待售二手房数量不断地增加，但是却根本看不到中山二手房什么时候是个头。很多人说中山房价上涨了之类的，但实际上那只是中山的部分房源，大部分中山的房子都没涨，并且就算那些上涨了的房子，想要卖出去，也是非常艰难的。

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如果说按照楼市的基本投资逻辑，一个城市必须要产业发达，其次供应量较少，最后人口又比较多才能适合投资的话，那么现在的中山楼市完全不适合投资买房了。中山这几年GDP不断地走下坡路，这是有目共睹的，其次是中山的房源供应量几乎是就一个天量，那么多新房、二手房供应，根本卖不完，最后是中山的人口数量，在最新公布的7人普当中，中山常住人口是441万，这么少的人口，库存量却那么高，房子难卖也是正常的了。

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中山楼市是典型房子容易买，但是非常难卖的楼市。
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123456911 发表于 2021-8-26 20:01:26

都说中山房价在跌，有吗？两万到两万八的房子现在很多，我买不起，但房子确实在升，投资人是有远见的。

hecgdge4 发表于 2021-8-26 20:02:02

中山买房的主力是外来流动人口，本地人是不缺房的，现在的外来人口少了一大部分，买的不多了，卖的多了肯定会降价的，我在中山六七年了，直观感受外来人口少了一大半了！

123456914 发表于 2021-8-26 20:02:50

中山炒房确实比较难。人口少、产业也不发达，这几年还走下坡路。供应量太大了！借着深中大桥炒起来一轮，现在炒大湾区概念！其实根本改变不了的话，房子只能说有价无市！赚钱卖出去难！！

胡胡胡美丽_ss 发表于 2021-8-26 20:03:35

三千一平方，我就考虑，还不确定

我心如烟卸 发表于 2021-8-26 20:03:48

深中通道已开通，莞深的大批工厂将搬过来，加上中山近年向高端产业转型明显加快，阵痛难免但前景还是不错的。

寒郁轩良 发表于 2021-8-26 20:04:36

中山作为大湾区中心位置，房价一定会暴涨，各位炒房客赶紧入手，要一栋一栋地买，不然就亏大了，一万多的价格，相对珠三角其他地方，便宜呀，赶紧买，不然钱放银行也没几个息

寒郁轩良 发表于 2021-8-26 20:05:24

房价只值4千5千！

愿为素心人 发表于 2021-8-26 20:06:21

我就是被第二套房套住了

强绝商爸摇 发表于 2021-8-26 20:06:46

中山房价在七千元以下是正常范围，被套正常

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