3天内，党媒三评楼市，首谈合理房价，“限高令”延伸至二手房
不要用以前的眼光看当前楼市，不要用传统的房价上涨经验来分析当下房地产，这是近几天来和部分房地产专业人员交流后形成的共识。如果还要说得直白一点的话，那就是买房升值，在楼市投机炒房的路行不通了。特别是那些认为城市地位上升了，房价也要相应上涨的错误想法该抛弃了。那些认为经济发展不可能动房地产奶酪的人，请认真看一看今年以来楼市长效机制上的一些动作。你就会清楚明白了。在此，我们把一些重点的房地产长效机制相关内容点一下，因前期相关分析较多，就不重复。1、对银行“五档两线”的资金集中度管理，设定了明确的房企融资贷款占比，个人房贷占比，不得超线。
2、对房企划出“三条红线”，要求各大房企融资及债务占比等要在规定的时间内降到绿线以内。预付款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1。
3、22城试点土地出让“两集中”，部分城市定地价的同时也确定了新房价格。
4、十四五期间解决大城市新市民和青年人居住问题，大规模保障性租赁住房相关配套措施已经出台，目前正在各个城市加速推进。
5、以住建部门为首的八部门联合发文整顿房地产秩序，从新房到二手房，再到物业管理，计划三年时间内完成规范整治。
6、房价“限高令”开始从新房向二手房传导，“成交参考价”成为风向标，截至目前，已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度。
还有更多的调控楼市的措施正在精准发力，在此就不一一列举。从以上六项措施来看，基本上全面覆盖了楼市相关的各个环节。
如果，准备买房的你还对以上内容没有一个清晰的认知，那么，我们再来看一看党媒近几天对于楼市的文章。在三天之内党媒经济日报和新华社连发三篇文章谈楼市，且内容直言合理房价及楼市调控只会加码不会放松的思想。对于楼市发展的预期给出了明确的导向。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
一、楼市靠投机获利此路不通了
经济日报在今天的题为“楼市靠投机获利此路不通了”的文章中表示，“房住不炒”的定位将始终坚持，房地产调控的政策工具箱将更加丰富，调控和监管力度将进一步加大，调控将向纵深发展。
从中也可预见，“房住不炒”的定位将始终坚持，房地产调控的政策工具箱将更加丰富，调控和监管力度将进一步加大，调控将向纵深发展，再企图通过楼市投机炒作获利是一条“走不通的路”。
房地产市场的平稳健康发展关乎经济社会发展全局，房地产调控成果来之不易，必须持续巩固。
在文章中，经济日报再次强调了住建部有关负责人的表态，对调控工作不力、市场波动大的城市，要坚决予以问责。
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/3a1f315b2a8d4c1a9572c3d6d8f28ec7
二、楼市调控绝不能“喘口气，歇歇脚”。
经济日报在发表“楼市靠投机获利此路不通了”之前，即7月27日，发表题为“楼市调控绝不能喘口气，歇歇脚”的文章，在文章中提出楼市分城施策，需要警惕，各种换了“马甲”的炒房行为仍在暗潮涌动，“架空”了调控政策，严重干扰了正常的房地产市场秩序。
在文章中明确要求：
楼市调控是一个长期的过程，绝不能“喘口气，歇歇脚”。对于不时出现的各种花式炒房，各地楼市调控政策不断“打补丁”，有利于精准打击炒房乱象，坚决堵住楼市炒作漏洞。炒房客的投机空间正被逐步挤压。
文章中还批评了一些不规范的行为，如将房子与车位、家具、装修或者其他等强行绑定销售以及买房子必须捆绑买画等怪现象。 点赞了建立统一透明公开的二手房房源信息平台的必要性。随着更多精准调控举措的落地，炒房客的投机空间将被逐步挤压。
https://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/06f674f360da4d47b82b644316210af2
三、合理房价是一个城市的竞争力所在。
新华社在发表题为“合理房价是一个城市的竞争力所在”的文章中旗帜鲜明地提出，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。并直接批评了一些不合适的房价思想。例如：
有少数地方仍然认为房价高是城市繁荣的体现，以满足高收入群体、提供高标准住房为荣，忽视低收入人群的住房问题，这种观念与高质量发展的要求相悖。
我认为现在乃至今后越发凸显这句话的真谛，合理房价，就是既要让人有奋斗的动力，又要让人看到希望。大家的购买力才能为房价定价！
https://p3.toutiaoimg.com/large/pgc-image/8c490483dc1448a7808e397207883c51
房地产长效机制已经从六个方面开始建立和完善，合理房价已经明确的提出来了，买房的你还着急吗？ 当地一个月平均工资买一平，这才合理 记住开发商的成本价一般大概就是两千元一平米有多的全部都是利润。 平均一个人6年的总收入，买三居室，这是国际上的普遍价格，这个轨接不接？ 什么叫合理房价。 昨天看一个新闻，上海出的公租房出租单套7000元/月 只要有调控，房价不会降的，放心买 指导价是合理价！但是房东不卖呀[我想静静] 先把怎么算是合理房价说明白了 所有城市的房价腰斩才是这个城市的合理价位。年轻人才可以更多的消费来拉动经济长效发展！
页:
[1]
2