楼市限购升级，房价会大跌吗？还有投资机会吗？这篇文章告诉你
今年6月份二手房停贷，推向舆论风口浪尖，7月22号上海再升级调控政策，上调房贷利率，首套贷款利率从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。楼市限购加码将成为常态，那么未来几年楼市该怎么走？投资资者还有机会上车吗？如果有具体该买哪里？https://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/c173128bcefc4a7eb48b2a0dab2b3bc3
这一期我将一一给你们分析！如果喜欢我的作品记得关注加点赞哦！创作不易，在此拜谢啦！
第一个问题：未来几年楼市该怎么走？
以政策为导向，坚持房子是用来住的、不是用来炒的，进一步稳定地价、稳房价为目标，促进房地产市场平稳健康发展！
从政策层面来看，未来房价不会出现大起大落，如果涨太猛，实体经济跟不上，就会出现泡沫！如果房价跌太猛，就会造成系统性金融风险。据统计，2019年国民经济流向：楼市占80%，股市占1%，试想一下如果楼市崩盘，大家的财富无形中消失了，对经济打击将是灾难性的，比股灾更可怕！所以稳房价将是未来的趋势！稳定不是说都不涨或者不跌，而是让它回归居住属性，不是大家随便买就会涨的时代，而是每个城市的房价将出现分化，回归价值本质，随着城市化的进程加快，人口流入的城市将有投资价值，人口流出的城市房价降下，是必然的！
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第二个问题：有机会具体买哪里？
从第一个问题分析中，可以看出，未来几年是稳定房价为导向，稳定不是说都不涨或者不跌，而是回归居住属性，人口净流入的城市就有可能上涨，而人口流出的城市大概率会下跌。
那么怎么知道哪些城市将是人口流入的城市呢？我觉得GDP增速可以作为重要参考指标，以目前中国的发展趋势，经济南移将加速，北方部分地区将衰退，人口也将南移，所以投资北方的城市要谨慎。像东南沿海地区的长三角、珠三角、京津翼的主要一二线城市和南方的主要省会城市重庆、成都、合肥、武汉以及自贸港的海南，这些都有可能出现会超大城市群，投资更可观！
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