理性消费：楼市已“凉凉”，支持国货也该有“度”
2021年可谓是“水火交融”的一年，楼市“凉凉”了，而国货却备受支持。当然，本文要说的是，买房消费足够理性，买国货也别太过野性。一、楼市“凉凉”
2021上半年的楼市，各地行情不同，冷热不一，但整体来看，楼市已然“凉凉”。
一方面，楼市调控趋严。上半年的金融政策收紧，在“五档分类”贷款集中管理制度下，自五月开始多地面临“房贷荒”，且在下半年房贷利率还有继续上调的趋势。二手房方面，自深圳率先出台“指导价”后，至少13城跟进，调控效果也颇为显著，这从深圳二手房市场的表现就可见一斑。新房方面，认购资格被限制，“万人摇”、“日光神盘”等奇葩现象不再。
另一方面，楼市下滑趋势明显。新建商品住宅方面，6月70城中价格环比上涨的城市数量为55个，较上月减少7个。这是新房价格上涨的城市数量年内首次下降，且整体价格涨幅也年内首次回落。二手房方面，价格环比上涨的城市数量继续减少，为48个，较上月减少2个，且价格涨幅连续两个月收窄。其中，受二手房指导价调控效果持续释放影响，深圳二手房价已连续两月出现环比下跌，同比涨幅降至10%以内。
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二、国货“热潮”
近日，国货品牌对河南的无私捐助，引发了网友们支持国货的热情，这一点无可厚非。
在这次河南赈灾捐助中，献爱心的企业和个人很多，但有这样一类企业，值得被人们记住。最近网友总结出的日常，早餐达利园面包，中午白象方便面，下午冰雪蜜城，晚上还别忘了骂骂吴亦凡。还有网友说，穿着鸿星尔克，喝着蜜雪冰城，提着汇源果汁，这就是想要的生活。这些企业都有一个共同点，那就是濒临破产，或是已经破产重组，但却都捐出了不少的数字。
当然，本文主要讲的，是理性消费。以鸿星尔克为例，直播间的网友评论让人好气又好笑，主持人说，“不要因为我们捐钱了就买我们的商品喜欢就拍，不喜欢不要勉强”，总裁吴荣照也表示，“建议大家在这个直播间理性消费”，然而网友却表示偏要“野性消费”。对于这一点，小黑不作评价，但就消费这一点来说，确实应该理性一些
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三、理性消费
楼市的“凉凉”和国货的“热潮”，本是两件不太相关联的事，但从理性消费这一点来讲，却有着共同之处。
楼市的“凉凉”，从根本上讲，不是调控有多严格，而是老百姓认识到买房应该理性消费。回望房地产“黄金十年”，房价一路上涨，老百姓盲目跟风买房，可谓是“全民炒房”时代。但在“房住不炒”调控几年后，老百姓对房子的热情远没有过去那样高了，尤其是今年在“房贷荒”的情况下，二手房“指导价”出台，新房“认购资格”提高，除了真正有需求买房的人，其他如炒房客之类都已经彻底“凉凉”。也正是调控从需求端控制住了，老百姓购房的消费也就更理性了。
国货的“热潮”，从根本上讲，是老百姓爱国的心，“一方有难八方支援”，企业快要倒闭都能捐款，这样的企业为何不支持呢？正是在这样的思维引导下，鸿星尔克的销量一骑绝尘，一天达到1亿元之多，远高于捐出的5000万元。网友们的行为虽然“野性”，但更多地是出于爱国情，这一点无可厚非，但正如鸿星尔克吴荣照说的那样，“面对灾难，能做得很有限，尽自己的力量就好”。小黑也是这样认为，大家支持国货的同时，一定要理性消费，多多关注灾区真正需要帮助的人吧。
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综上所述，近日掀起的一股“支持国货”的热潮，与“凉凉”的楼市形成鲜明对比，当然，小黑想说的是，买房尚能做到理性消费，买国货我们也要理性消费。 一道猛涨，一道暴跌，
两种商品无法类比。 国货“打劫”，提升中国商品，精品的溢价能力！
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