全国楼市周报 | 成交量普遍走跌，武汉、成都等城市成交领先
https://p3.toutiaoimg.com/large/pgc-image/25f35c8abd8e4ab9ae81f827e062291d数据要点
2021年第29周监测重点城市新房住宅成交量41319套，环比降低8.15%；二手住宅成交16532套，环比降低7.86%。
从新房成交来看，苏州市场热度较高，本周环比增长24.30%，位居成交增长首位，其次为北京，环比增长15.57%，位居涨幅第二；南通降幅居首，环比下降60.79%；
从二手房市场来看，7城成交量下滑，其余成交环比均呈不同幅度的上升，其中徐州增长居首，环比增长37.99%，其次为烟台，本周环比增长19.55%。
一、重点20城新房成交量环比下降8.15%，成都新房单周成交破5000套
2021年第29周，监测重点城市20城新建商品住宅成交量为41319套，环比下降8.15%，市场高位运行后成交量开始回落。随着金融政策不断加紧，各地通过对土地、新房进行限价，进而导致新房成交预期逐步走弱，数据上来看核心城市成交依然高位，市场受到的影响较弱，深圳由于从去年开始密集政策调控，整个市场成交量下滑非常明显，后期成交有望缓慢爬升。
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/f538e26837f24e09b658dc09ba018481
（注：重点20城包括北京、深圳、上海、广州、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山、济南、大连、烟台、武汉、杭州、南宁、南通、赣州）
2021年第29周监测重点城市20城中，仅8城商品住宅成交量呈上升趋势，其余城市商品住宅成交量较上周均有一定下滑。
从新房成交来看，苏州市场热度较高，本周环比增长24.30%，位居成交增长首位，其次为北京，环比增长15.57%，位居涨幅第二；南通降幅居首，环比下降60.79%
成都本周成交突破5000套，距离上次成交5000套以上的位置已经12周，武汉成交虽然下降15.51%，但依然位于市场成交榜首。
https://p9.toutiaoimg.com/large/pgc-image/47129b3121df464ba10aac1f5a2f684e
二、重点15城二手住宅成交量环比降低7.86%，北京成交占据榜首
2021年第29周，监测重点城市15城二手住宅成交量为16532套，环比降低7.86%。目前市场上，房贷利率上涨和以成交参考价出台对二手房市场影响较大，成都、深圳和西安等城市相继出台二手房成交参考价相关细则，这一细则出台对于二手房市场有着明显地降温。
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/bcebb4dbfc0b487b835c08a428928b01
（注：重点15城包括北京、成都、大连、东莞、佛山、杭州、拉萨、南京、南宁、青岛、厦门、深圳、苏州、徐州、烟台）
2021年第29周监测重点城市15城中，8城商品住宅成交量呈上升趋势，其余城市商品住宅成交量较上周均有一定下滑。
成交量增长城市中，北京依然位于成交量榜首，3933套二手房成交，环比增长3.03%；徐州上周成交977套，环比增长37.99%，位居增长榜首。
随着成都第二批二手房成交参考价发布，市场成交量有一定波动，但整体稳定，7月成都发布公积金新政，新政内容主要取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定，对于房龄超过10年的二手住宅属于利好，随着后市居民购买力提升，市场有望迎来成交量增长。
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/bf8afe791e4c48e682f490298c8b23d6
注：
1、本数据均来源于住建局、房地产交易中心等公开渠道；
2、内容为大唐数据研究中心独立创作，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理；
3、本文文本版权为大唐数据研究中心及/或相关权利人专属所有或持有，未经许可，不得进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
页:
[1]