未来楼市进入白银时代，需要更加谨慎选筹
未来楼市进入白银时代，需要更加谨慎选筹全国商品房销售面积出炉，房价要下跌了？
房地产就是个蓄水池，慢慢进入锁资状态，房地产涨价投资远，比衣食住行等商品涨价好得多。
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囤房子，当遗产，留子孙，估计这种不大可行。
房子是越盖越舒适，房型设计越来越人性化，环境处理是越来越好，节能效果会越来越好。
仁者见仁，智者见智。
房价下降，甚至暴跌，对于买高价房的业主来说，只是丧失了他们的优越感而已，他们不缺钱，如果他们缺钱，就不会跟高房价"叫板"。
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当他们的优越感丧失了，他们愤愤不平，各种理由指责社会，好像他们只要有优越感，这个社会才是公平的，对于普通的民众来说，优越感不优越感，跟他们毫无意义，普通民众只想买得起一个窝而已。
如果那些所谓的买高房价有钱的人，强行摁住别人买窝，刷优越感，那对不起，平民就有平民的逻辑让他们丧失他们优越感，比如，不婚不育，减少购买力，更不玩什么制造业，加工业。
让那些买高价房的有钱人跳独舞去吧，刷他们的优越感去吧。
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楼市在过去二十多年的飞速发展和赚钱效应，让不少人通过买房进行投资，并且都从中赚取了红利。
但是在未来，随着房住不炒的不断深化，楼市闭着眼买就能赚钱的时代，已经过去，不可能再会有不管买哪里都能暴涨的机会了。
这对于房产投资，既是好消息也是坏消息。
坏消息是，房地产投资的黄金时代已过去。在黄金时代，城市化进程突飞猛进；货币增发极快，资产价格猛涨；房地产周期短、基数低、涨幅高。
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好消息是房地产的白银时代已来临：在白银时代，城市开始差异化发展；货币增速趋缓，资产涨幅分化；房产周期长、基数高、涨幅趋缓。
所以白银时代，在投资买房这件事情上，需要更具专业性、更深层次的认知和打法，有这样的能力就能战胜99%的买房人。
需要学会选城市，选周期，选板块，选产品；资金精算，合理杠杆；买的多的不如买的精。
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信贷调控才是楼市调控最大的杀手锏，如果没有信贷支撑，楼市没了杠杆，没了金融属性哪会有这样的收益。
前期调控的时候如果就卡死信贷这块，收入流水必须严格大于两倍月供，杜绝假流水现象，楼市也不至于这么疯狂，房价收入比也不会这么夸张。
房价高企，全民买房，反映的是人们的焦虑。面对高昂楼价，要作出明智选择，等待。
工资本来不高，何必为高昂楼价买单，为砖头付出一生努力。
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我认为是不值的，开发商，炒房客轻松赚走你一生积蓄，我认为是不值的，未来我还有很多事情要做。
比如去世界走走，体验下不同国家风土人情，美丽的风景。把钱全部压在楼市里，捆绑了自己财务自由。
我认为是不值的，并且自己农村大把楼房，回去农村养老也是可以的，未来楼市走向不明，热水煮青蛙。骑驴看唱本，走着瞧，说不定十年之后，30万就能买套房呢。
大家觉得我的选择，对否？
大家怎么看？欢迎留言讨论。对此你有什么看法？
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