深圳社区 › 楼市资讯 › 西安二手房指导价出台一个星期，西安楼市就降温了不少

伊索谗言 发表于 2021-8-17 11:17:46

西安二手房指导价出台一个星期，西安楼市就降温了不少

西安二手房指导价的效果正在逐步显现，西安楼市的热度有望下降。
看来西安楼市之中真的有很多二手房挂牌价都是超过了二手房指导价，这段时间西安楼市的待售二手房数量从原来的9万多套减少到了6万多套，库存减少了3万套二手房，这下架的3万多套二手房，应该都是二手房挂牌价超过了二手房指导价的房子。想想从2020年到现在这一年之中，西安的二手房挂牌价估计涨幅都达到了20%左右了。

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其实西安楼市在330调控政策之后就已经有些疲软了，但是因为新房市场的火热，再加上民间炒房客的烘托，导致330调控后西安的二手房市场呈现出来了量跌价涨的走势。西安的二手房房东看到了330调控都没能让西安降温之后，对西安房价更是产生了一种狂热的崇拜，这也就导致了西安二手房指导价的出台，直接一盆冷水浇在头上，什么火都没了。

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西安楼市的荣枯线是二手房成交量6000套，如果西安的二手房成交量低于了6000套，那么西安的二手房房价就会出现松动下跌。二手房指导价是7月份出台的，那么就要看8月份的时候西安的二手房成交量会跌到多少套了。



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就放荡不羁就h 发表于 2021-8-17 11:17:56

你限价，我不卖

晓望爷 发表于 2021-8-17 11:18:24

哈哈哈，我家的反而涨了，知道为什么吗？因为房源少了

就放荡不羁就h 发表于 2021-8-17 11:18:46

坐等抄底[捂脸]

内托体头 发表于 2021-8-17 11:19:40

苦的还是刚需，只有新房降价二手房价格才上不去，

poney 发表于 2021-8-17 11:19:51

二手房数量统计有问题，可能那么高的荣枯线吗？ 3000套差不多了。 深圳都只有5000套荣枯线。
不能按照去年的数据，去年是涨幅比较明显，二手房成交活跃，不是每年都这样活跃的。

寒郁轩良 发表于 2021-8-17 11:20:47

二手房指导价就是个花架子，房东们通过其它手段，该卖多少仍旧卖多少，一点不会亏

我是来围观的逊 发表于 2021-8-17 11:21:28

根本问题有没有解决才是主要

内托体头 发表于 2021-8-17 11:21:56

房价不能太低，太低了谁还贷款？

什么大师特 发表于 2021-8-17 11:22:02

指导价挂到5000一平降温更好，因为都不交易了，直接一下降温降到底

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