楼市“跳水”？这些楼盘“骨折”价出售，还第二套半价
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/e0a19f8f54b14f05a2dc123f8758e802楼市风云！瞬息万变？
西山区一楼盘推销公寓“骨折” 价
开发商推“第二套半价”
如今，“买房”对于很多市民来说，可谓是“头等大事”，而在解决刚需之后，一些人也会购买公寓进行投资。最近，市内很多楼盘的公寓开始降价，有的楼盘甚至打出了“第二套半价”的宣传口号。
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“专场特惠，总价38万一套
第二套半价，均价6800元起
欢迎进店咨询，专车接送。”
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公寓“第二套半价”，听起来的确挺让人心动的。这两天，不少房产中介都在吆喝、并挂出宣传海报称：西山区某楼盘的现房公寓，给出了超低折扣，单价每平米仅6800元，而最吸引眼球的，就是“第二套半价”策略。
房产中介置业顾问：“公寓、住宅什么都有，基本大部分都降价了，降了一部分，在做促销。”
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房产中介置业顾问：
“降价两个月了。”
“主要是降什么？”
“总价、单价，基本降了三分之一左右，手里面有点闲钱的，都觉得买一点比较好，留给自己的孩子比较好，因为钱不是很多。”
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中介工作人员介绍，这个楼盘此次推出的是一期的两栋总层高14层的公寓，一共有700多套房源，为42和46平方米的毛坯平层公寓，是准现房，第二套半价，算下来也就是19万元，用来做民宿、酒店，还可以和其他人拼单。
业内人士：公寓存量多
开发商去库存
记者来到该项目营销中心看到，很多中介工作人员都在营销中心周边揽客，推销公寓。
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而听到优惠力度比较大，不少市民也来到营销中心进行咨询。
市民：“有闲钱了，买套公寓可以的，要么自己住，要么租出去。”
市民：“有很多人会很喜欢的，因为这个价格，大家都喜欢实惠一点、优惠一点。”
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业内人士介绍，如今昆明市内多个项目公寓都推出特价房源，今年的公寓成交均价已经跌破了每平方米9000元，公寓降价也助推了销售量。但公寓本身的特殊性，也让很多消费者还是选择了观望。
房产中介置业顾问：“公寓现在只有投资性，自住的很少，可能是公司买过来办公，或者是开酒店比较居多。”
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对此，房地产专家分析认为：此次降价的公寓，大多是开发商为了快速回笼资金而让利消费者的。
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声音来源 云南财经大学财经专家 周大研：“公寓现在也出现了大幅度供过于求的状况，大概要六七年，才能消化完，严重的库存，在这样的情况下，不降价怎么办呢？金融机构给房地产、个人贷款资金大概减少了25%，一下子资金减少四分之一，市场购买力自然减弱。”
8099999记者报道
编辑：Q 如果买公寓是为了自住真的划不来[泪奔] 还好老夫 3年前买了优质区位交通便利的小公寓 今年开始有租金收益 我前几年20多万买的公寓，每个月可租1500元，还不错！ 除了办公、开酒店可以买！自住难住（你隔壁楼上楼下都是开公司酒店吵死了）出租收益率低，毕竟50%的首付+十年贷款+首次装修费用并不低！而且公寓存量越来越多，租给谁是个问题！最难的还是将来无法升值还变现难，想用钱它帮不了你 听说18万一套，靠近环湖路 这种降价，是假摔 第2套半价，是为了让你一次买两套房。 半价都没人买 买不起
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