在信阳上班，终于还是买了一套追悔莫及的房子
网友1：“家里人被忽悠过去买的，中介带过去的，稀里糊涂就交了定金，现在定金好退吗？”网友2：“以前有位同事在震雷山南的航校（信阳南）工作，然后在相隔将近20公里信阳北XX楼盘被中介带着买的房子。”网友3：“真后悔，当时不知道自己怎么想的，竟然买到那个地方。以后如果住在那，每天上班通勤距离10公里以上。”
网友4：“看房时，我是彻底被洗脑了，现在回头再看，原来自己被忽悠了！”
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买房被“忽悠”，这属于市场常态，房产中介或者案场销售考核指标是售房，即便如我们这样的房产自媒体，接到广告时，虽会保持足够客观，但或多或少还是有些诱导性倾向。但悟空相信大部分营销员们还是会根据客户的具体情况与需求推荐。记得有位置业顾问说：“我一般不会刻意推销，毕竟不是所有的客户都适合买这里，有时会根据客户具体情况，给他们建议其他的楼盘。”
迄今为止，累计有近4000位网友向悟空咨询房产信息，悟空发现买房者之间的情况各有不同。概略划分约50%在信阳市以外的城市工作，约20%在信阳县域工作，约30%在信阳市中心城区工作；而买房的主要为子女教育需求、婚姻需求以及少部分投资需求（纯粹10-15%）、改善需求，子女教育、婚姻需求同时，一般都会同时考虑投资、改善需求。
如上文，网友买房后悔的，主要在于这些网友在信阳本地工作，其选择的楼盘处于偏僻地段，周边规划较少，距离集中就业岗位集中区过远，日常通勤距离超过了10公里，最远接近20公里。网友错选的主要因为看房过程中，偏离了自己需求指向！
例如，有位网友目前在浉河南岸工作，两年后工作岗位在羊山新区，预算90万元。其在咨询悟空之前，被房产中介推荐到了南湾片区看房。她的情况，买房需要考虑就业通勤的问题，所以需要围绕着她未来的工作所在区域的选择，若选择南湾之后，距离自己的工作单位10-15公里距离，且不算未来通勤成本，仅所耗时间精力，都会为未来增添许多麻烦。预算充足，羊山新区也就更适合她了。
买房者看房时，首先确认自己预算（首付+月供），推算出自己做多可承受的房款总价。然后根据自己的工作以及需求，锁定区域、品牌。然后在这个区域内，对房价、品牌、产品（户型、品质）、配套、通勤距离等，分别打分，然后计算出综合分数，分数最高的则是自己倾向度最高的楼盘。
买房过程中，不同的人会根据其利益及对楼市、房产了解的信息，为你做买房建议。至于其中信息真假，并不好保障，自己做好明确的目标后，也就不会在选择过程中迷惘或被忽悠。 羊山一些二手房价格严重虚标，毛坯房单价还能达到8500+，不知道谁给他们的勇气。 在羊山买房的人大多数分三类，工作单位在那滴，返迁滴，县里上来滴 以你专业的角度分析，金科集美五里的房子怎么样？ 买房不可轻率，毕竟大多数人来说是一辈子的事，何况现在二手房买卖卡严[微笑] 文中的图片是东方今典中央城的吗 悟空干了没有啊？ 买的好
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