jimmy肖明 发表于 2021-8-12 08:32:26

南昌二手房库存突破7万套，南昌房价两连跌，南昌楼市透心凉

南昌楼市的库存量太高了，南昌房价连续两周下跌，五万炒房客被套进南昌楼市。
南昌楼市的坚硬程度还是超过了很多人的预计，大家估计都没想到南昌的房子在这么难卖之后，居然还不怎么降价，就这么僵持着耗在这。现在南昌的待售二手房数量也就停在了7万套的高位上，二手房挂牌价也卡在了1万2的价格上不动，就这么耗着了。

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其实南昌楼市走弱的信号还是很明显的，今年上半年南昌的成交量的平均楼面价为2745元一平方米，涉宅的楼面价平均为3669元一平方米，而去年上半年这两个数据分别是3226元和3780元一平方米，这意味着南昌的楼面价都降了。在全国那么多楼面价上涨的城市之中，南昌的楼面价居然都降了。

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南昌楼市还有一个利空，就是成交量太低，在过去的1到6月之中，南昌的新房一共卖出去了21156套，而南昌的二手房，却只卖出去了11930套，大家看南昌现在的二手房库存量就高达7万套，而半年才只卖出去11930套，按照这个去化率来计算，二手房在没有增加库存的情况下都要花3年卖出去。

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真不是我干的的 发表于 2021-8-12 08:32:50

挂了半年多，一个看房的都没有，愁死了

就放荡不羁就h 发表于 2021-8-12 08:33:43

7万套，大部分是假的和挂上去钓鱼的

真不是我干的的 发表于 2021-8-12 08:34:16

人口在下降，房子还能涨到哪里去？

楚一帆 发表于 2021-8-12 08:35:10

7万套不多吧。南昌五六百万人口呀

明绍宗朱聿键鼻 发表于 2021-8-12 08:35:53

南昌可以接受，赣州的房价真是离谱，动不动就是一万四五，两千的工资，怎么买

晓望爷 发表于 2021-8-12 08:36:08

主要卖房人群，是不差钱的那类，在持有成本不高的情况下，不着急卖

愿为素心人 发表于 2021-8-12 08:37:05

七万套也只是表面上，实际上还有许多没有挂网上的，光半年2万多套新房不也是变成了二手房了吗，可以肯定的是7万套也只是看见的零头而已，用自己眼睛看看，遍地开花的空置房鬼城，有是多少个7万套？新房变旧房每年又增加了多少万套？

白云追月素 发表于 2021-8-12 08:37:50

二手房空着的起码70万套，好多投资客根本就没有挂出来，一看多少个新小区，入住率50%左右，说明很多都是没有装修空着的，要么是开发商没卖出去，要么大多数是被二道贩子卡在手上

度素告 发表于 2021-8-12 08:38:35

南昌房价被赣州追上了，以前南昌一直比赣州略贵
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