房价下跌已成定局，国家连下三条“楼市红线”，还没买房的太高兴
房价真的是只涨不跌吗？如果在五年前楼市情况的话，别人问起来房价的问题我相信大部分都是坚信只涨不跌的，而如果是现在的话，那可能大部分都是半信半疑的状态了，这可能是大众的随大流的心态，因为当年的市场是属于60%的人都觉得房价不会跌，剩下的40%的人都在努力的炒房，而如今呢60%都在看到各种房价要跌的新闻，剩下的40%已经在准备房价跌了之后如何解决自己的问题，，或者说这只是市场幸存者效应的体现，当超过60%的人都只愿意看到房价上涨时，客观来讲，能在市面上流传的都是利好房价上涨的消息。当然这不仅仅是市场经济买涨不买跌的思想所导致的，更多的是炒房风气的助推。这是因为无论是刚需购房者还是不准备买房的无房族，如果某一天拥有了自己的房子后，内心的第一反应肯定是不希望房价下跌的，这种心态也是合情合理，毕竟任何人无时无刻都是为了自己的利益而活嘛，而且如果手里房多的情况下，遇到房价上涨，我相信大部分都会立马选择卖房套现，仅仅从这个观点来看的话，如此完美且能一直循环的交易市场逻辑，再加上我国当年城镇化率低的大背景下，先卖房后卖房自然就变成了大家都非常认同的一个观点，然后在靠着其中的差价来进行投资更多的房然后再卖进行套现，这一系列的房产交易流水线下来后自然导致房价呈现一直持续上涨甚至是断层式上涨的局面，这也就是大部分炒房客的诞生，而且正因为这断层式的上涨，导致在2010年本来准备买房的人错过机会后，就是彻彻底底地丧失了买房的机会，也丧失了财富自由的本事。而房价难道真的就不会下跌了嘛，当然不是的，如今的房地产行业或许已经大局已定了，房价走势也将越来越明朗，在一系列新的规定下，房价或将下跌调整。https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/e9a352fbd6574725a056e84da9ff751b
而我们为什么一直要强调这一点呢，其实是主要想要大家明白房地产行业作为一个民生行业的情况下，往高了说，关乎的利益也不止一点半点，联系着银行，房地产开发商，政府财产，土地税收等等，往下讲的话也关乎这一个家庭的结婚，住所，财产等等，这也是当时为什么大批的炒房客对房地产下跌的这种事情完全不以为然，那是因为当时的他们完全觉得政府为了自己的经济完全不敢拿房地产怎么样，因为在以前房地产一直是国家经济的顶梁柱之一，而地方政府是不会轻易去调控一个gdp如此高的房地产行业，但是不代表国家会一直放任一个歪风邪气一直出现在楼市，尤其随着2014年之后全民炒房的热潮出现后，我们国家就已经下定决心对房地产行业炒房的问题进行调控了，为何要调控呢？先不说炒房会导致我国很多低收入家庭落得一个无家可归的地步，而是在世界历史已经有很多血淋淋的教训了，我们的邻国小太阳国还有米国都是让房地产疯狂炒作后吃了大亏的国家，就拿米国来说，在二十世纪九十年代，米国为了平息民众对互联网泡沫导致的股市崩盘一事的愤怒气息，对外打仗转移焦点，让国民同仇敌忾，而对内的转移方法就是炒房，随着当时米国的房地产行业泡沫越来越大，到了后来已经完全不能戳破泡沫，这也导致了后来米国最黑暗的经济危机之一，次贷危机，在这次危机中有400万人无家可归，而我们中国自然吸取教训于是在2016年就开始提出了房住不炒的政策规定。
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为何我国房价会降呢，我们可以从这三点开始分析房价的问题，那么可以影响房价下降的第一个原因自然就是我们一直在谈的国家新规定，房子是用来住的，不是用来炒的，这政策推出之后，大部分炒房客依然是我行我素，不以为然，觉得就像往常一样也就是说说罢了，没想到的是这个房住不炒竟然真的是我国的一个长远政策，如今到了2021年，房住不炒已经运行了5年之久了，为了调控楼市的问题，我们国家更是一年比一年的调控手段频繁，在2016年调控仅仅100多次，2017年就到了200余次，到了2018年就达到了400次，而在2019年直接是翻了三倍不止达到了惊人的600次，而随着2021年第一季度调控手段的收紧后，也是正式将二手房市场打入到了冰冻期，众多二手房炒房客面临着有价无市，无人问津的悲惨状态，这就直接导致了二手房炒房客要想将自己的房子卖出去，只能不得已选择降价售卖，而国家之前还给房地产开发商们下了政策那就是三条红线，这导致房地产开发商赖以生存的贷款运营方式直接消失，这就导致房地产开发商的资金链已经处于紧张的状态，只能选择降价促销拯救自己高额的负债率，而回到刚刚二手房的话题，二手房房主降价售卖后，降得如果少了，因为银监会限贷令的原因可能仍然是处于无人问津的状态，而想要卖出去，只能靠着降大价来吸引市场上为数不多的刚需购房者，如此看来不论是新房还是二手房目前都处在一个非常艰难生存的状态，为了自己活命，只能选择降价寻找出路，这里面影响这房价最主要的三个政策就分别是房住不炒，三条红线，限贷令。
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当然随着人口的问题，未来大部分一二线城市还是会因为人口红利缓慢上涨，而三四线的城市是无论任何都不能像过去那样拥有奇迹一般的泡沫房价了，当然这些政策手段可以读出来的就是，未来我们国家的房价只会越来越平稳，下跌是很正常的事情了。 土地也一样 北京跌？能跌？ 好几年前就说要降价了，没买房的高兴了，这绝对是要暴涨的前奏。 上海人投资外地的房产全部套牢。限购的地区房价涨。 四线城市房子在长不相信跌 不可能降的，只不过是螺旋上涨，以后会越来越高的，尤其是北上广 降价，不然人口越来越少 买房孩子小：现在买房：二十年后用合适吗：房子旧了 涨可能不会涨了，但是跌是更不可能的，最好的结局就是不涨不跌
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