南京楼市下半年有可能会走弱，房价有可能开启下跌模式
南京楼市下半年的行情看着有点像不太好的感觉，房价下跌，成交量下跌，典型的量价齐跌。https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/9ffcdbd9bf1e470b870e86d31ad460a6
现在南京楼市的新房和二手房完全就是两个市场，二手房的热度不断地下跌，而南京的新房市场还是在保持着火热的状态。前段时间南京大校场的金陵华夏中心的一套退房引来了72组人报名，中签率只有1.3%，这套房单价约为4万4千元，和周围的二手房存在一定价差，这也是这套房吸引了那么多人的原因。
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有的人说南京二手房市场卖不动是因为南京二手房房贷难以办下来，但彭叔认为南京的二手房卖不动，主要还是因为南京的二手房房价太虚高了，并且南京人也是喜欢买新房，而不是二手房。因为现在南京的新房虽然可以贷到贷款，但是开发商一般都要求6成首付、8成首付等等的，这么算下来买新房也几乎是全款了，但是南京的新房还是卖的不错。
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其实南京的炒房客数量也蛮多的，这些人都想着买新房以后能赚钱，但是他们忘了新房以后也会变成二手房，现在看着是有价差的新房，以后搞不好就会砸到手上。这种事情在南京楼市已经上演了很多次。
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