比高房价更难处理的问题，正在各大城市蔓延，房子或成为累赘
根据第七次人口普查的数据显示，我国现在城镇化率已经达到了63.89%，可以说已经进入到下半场。而在2000年时，我国的城镇化率只有32.6%，短短二十年的时间里，城镇化的推进速度无疑是非常快的。对此而言，在城镇化快速推进的过程中，我国的房地产行业也是迎来了蓬勃发展。因为对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口转化为城市人口的历史过程。而对于城镇化率63.89%而言，就是我国城镇常住人口占总人口的63.89%。而对于农村人口来说，想要在城市当中长期生活的话，肯定是要拥有属于自己的房子。所以在农村人口大量涌入到城市当中的情况下，我国的购房需求也是大量增加，使得房价上涨速度很快。
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要知道，在2000年时，我国的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，而今年1-2月份时，我国的平均房价已经达到了11030元，可以说平均房价已经突破了万元大关。可以说，这些年来，房价的上涨速度无疑是非常快的，这也就导致很多人想要买一套房子变得非常困难。
尤其是对于现在的年轻人来说，没有房子的话，就无法面临结婚的问题。正所谓“有房才有家”，面对现在越发高昂的房价，很多年轻人根本就无力买房，然而没有房子的话，不但结婚比较困难，就连相亲都是非常困难的。很多人在相亲的时候，别人第一句话就是你有房吗？如果没有房子的话，就没有聊下去的必要了。
这就使得很多人在相亲的时候，就已经失败了，更别说结婚了。就算是自己谈恋爱，想要结婚的时候，也会面临房子的问题。这点很多情侣都经历过，相恋几年后，在打算结婚的时候，却因为房子的问题选择分道扬镳。之前笔者认识的一个朋友就是如此，在大学的时期，就和自己的女友相恋，现在已经毕业两年了，而他和女友也是在一起四年了，所以就有了结婚的打算。
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然而未来的丈母娘也是放出了狠话，没有房子不能结婚，想要结婚的话，必须先买一套属于自己的房子。但对于这位朋友来说，因为刚毕业两年的缘故，所以手中没有多少积蓄，收入水平还不是很高。想要买房无疑是痴人说梦，就连一个首付都拿不出来。所以他向他女朋友保证，说先结婚再买房，结婚两年内肯定会买房。但对他女朋友来说，依旧是按照她母亲的要求，先买房再结婚，为了这件事情，两人也是争吵不断，最后还是选择分手。由此我们就可以看出，房子对于结婚来说，是多么重要的一个商品，可以说是婚姻殿堂的“叩门砖”。
但对于现在的房价来说，无疑是非常高昂的，这就使得很多年轻人结不起婚，而对于那些已经结婚的人来说，也背负着房贷，生活压力较大，也不敢生二胎，可以说高房价已经成为了最好的“避孕药”。在这样的情况下，高房价无疑是深深地影响了人们的正常生活，使得人们为了买一套房子而烦恼。
但对于我国来说，这几年来，调控政策也是在不断收紧，使得房价要比以往平稳了很多。在这样的情况下，房子最终还是会回归居住属性，人们也不会再为高房价而发愁。然而对于现在来说，比高房价更难处理的问题，正在各大城市蔓延，房子或成为累赘。对于这个问题来说，就是住宅在逐渐过剩的问题。
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根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均用房1.5套。可以说现在城镇居民已经不缺房子居住了，而且很多家庭选择买房投资，使得一个家庭拥有几套房子。在这样的情况下，很多房子就处于空置状态，并没有人居住。
毕竟对于这些买房投资的家庭来说，最终的目的就是将房子卖掉赚钱，对于没有人居住过的准新房来说，是最受欢迎的，同时价格也要比有人居住过的二手房要高。因此，对于很多家庭来说，用来投资的房子根本就没有人居住过。而且对于我国来说，就连那些上市公司都在选择买房投资。据统计，2019年时A股共有3743家上市公司，而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况，他们手持的房产价值高达1.3万亿。
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从这当中我们就可以看出，上市公司有一半都在买房投资，其目的就是让房子成为他们的杀手锏，避免退市的“底牌”。在炒房客、投资者和上市公司的涌入下，很多房子都沦为了空置房，并没有人居住。根据西南财经大学调查的数据显示，在2017年时，我国城镇住宅空置率高达21.4%，可以说是非常的高昂了。要知道，按照国际城镇住宅空置率来说，合理区间在5%-10%之间，而我国城镇住宅空置率明显已经远远地超出了这个合理区间。
可能很多人都会问，既然有这么多房子，为什么楼市中的房子依旧无法满足人们的购房需求呢？而且房价也在不断上涨。这还是因为这些房子处于空置状态，而且还有家庭在继续选择买房投资，使得楼市中的购房需求依旧存在。如果这些空置房流入到市场当中的话，就会导致住宅大量过剩的局面。
对于这点来说，二手房市场已经开始显现。根据数据显示，现在很多城市的二手房市场挂牌量都已经达到了几万套，对于个别城市来说，二手房市场挂牌量已经突破了十万套。这就使得很多城市的二手房市场，已经出现了有价无市的局面。最主要的原因，还是因为炒房客开始变现离场，使得大量的房源流入到二手房市场当中，加大了二手房市场的供给，使得二手房市场出现了供给大于需求的局面。
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在这样的情况下，房子想要转手就变得非常困难。对于二手房有价无市来说，现在正在各大城市蔓延，对于这点来说，相信大家也都有所了解。如果我国空置住宅都流入到市场当中的话，导致住宅大量过剩，那么对于房地产行业来说，也将面临有价无市的局面。
对此，你有何看法呢？ 现在什么最值钱？（一）身体健康最值钱，无公害的粮油疏菜。（二）纯棉线服装，真事真话无欺骗合睦家庭最值钱！ 为了最大限度的“减少浪费”，节约资源，提高利用效率，国家早该征收“空置税”了！ 房价下跌这是肯定的，只是时间在什么时候不能确定，其主要原因是人口减少，房子过剩。将来为了缩小贫富差距，收房产税。 房价从此回到八十年前不值钱！ 五年后免租金，谁交物业费谁住。 房地产是一切罪恶之源头！ 有价无市好 买不掉，有价无市的房一定是臭房，好房子是难卖到的。 大小城市遍地是盖的楼房有那么多人买房吗？是用盖楼拉动内需吧？
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