湛江楼市哪怕有三大利好，都没能阻挡住湛江房价的下跌
湛江房价虽然有三大利好加身，但是也敌不过自身产业薄弱的问题。湛江房价五连跌，两万炒房客被套湛江楼市。湛江楼市2021年6月第三周数据出炉，其中：
一、湛江楼市二手房挂牌价从8945元变为8922元，本周下跌23元，持续下跌。
二、湛江楼市近三周在售二手房数量为7875套，7972套，8035套，持续上涨。
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看来湛江的平均房价在9000元左右就是一个坎了，再往上涨，或者往下跌的概率都不是很大了。虽然说现在湛江的二手房不好卖，流通性也低，但是湛江的二手房房东很明显对湛江房价比较有信心。
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其实彭叔觉得湛江房价也是有一定支撑的，首先湛江有着700多万的人口，这就是一个很大的支撑点，虽然说湛江的工资很低，但是这些人完全可以到外面去打工，然后回到湛江来买房，其次是湛江离海口非常近，而海口又是海南的省会城市，将来如果海南搞自贸港成功了，那么做为离海口最近的城市，很明显会沾光，最后是广东的五大都市圈中，湛江都市圈也是其中之一。
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不过湛江就算有这么多利好，房价以后也很难再往上涨了，也就是最多维持住现在这个情况就不错了。因为湛江本地的产业方面太薄弱了，几乎没有什么能拿出手的企业。一个地方的房价毕竟要靠产业来支撑的，没有产业支撑的房价，最后也只能是镜花水月。
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