楼市已经降温，为何售楼处再次出现“排队买房”？内行人说出实情
过去房地产行业发展兴旺的时候，楼盘开盘也是一大盛况，售楼部基本上都是人山人海，给人感觉非常热闹。相信前几年经历过售楼部开盘的人都经历过售楼部的热闹，其实在房价大涨的时候，售楼部人山人海是非常正常的现象，因为在开盘的时候不仅有刚需购房者，还有打算投资房产的投资客，也会有很多打算买房的人。不过这两年，我们会发现，房地产开始趋于稳定了，甚至出现了部分地区的房价下跌了，似乎楼市静止了一样，购房者对于楼市的预期也比较冷静了。不过最近一段时间，我们却发现，很多地方的楼市再次活跃起来了，出现“排队买房”的现象，难道是楼市要重启，回暖了吗？
对于这个问题，我找来了一位内行人，让他来分析一番，是不是楼市要重启了，重新火热？
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内行人表示，排队买房的情况确实有，但要分清楚情况，有一些是真的，比如广州、深圳、上海、杭州、东莞这些热情城市，一直以来就存在房子供不应求的情况，每次调控一放松，很容易就火热起来。还有一些城市的学区房，也会受到欢迎，出现排队购买的现象。
同时，去年的时候，因为疫情的影响，也导致了很多打算买房的客户，没能买成。而随着时间来到2021年，疫情已经大有好转，尤其是我们国家，更是基本上实现了“全民摘口罩”，所以，很多去年购房需求被压制的家庭，今年纷纷重启购房计划，走进了售楼处。因此，也造成了售楼出很火爆的现象。
而有一些则是假的，是开发商搞得花样。
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在房地产行业，“房托”已经不算是秘密，从事房地产相关的行业或者身边有从事房地产相关行业的人，大部分都做过房托。所谓“房托”，就是在楼盘开盘的时候去售楼部凑个热闹，给售楼部营造火热的现象。我有一朋友就告诉我说，今年上半年他已经凭借着给开发商找“假客户”挣了几十万了，从笔者朋友的收入不难看出，开发商找“假客户”已经非常普遍了。
大多数普通老百姓都是有一种“凑热闹”的心理，哪里热闹多越是要去看，炒房的人越多，跟风买房的人越多。
这样的销售方式其实就是在欺骗大多数刚需购房者，给购房者一种房地产市场依旧火爆的感觉。但是现在的房地产市场行情确实已经跟过去有很大的不同，没有必要抢着购房。对于现在的刚需购房者来说在自己经济允许的情况下可以选购一套适合自己的住宅，但是完全没有必要去听信销售人员的说辞，买房还是需要有自己的判断。
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可见，从内行总结的3点原因中，我们也大概了解了开发商和中介的套路，毕竟在人满为患背后，并不是有那么多人在买房而已。所以要买房的家庭来说，要记住，切不可贪快，这个很多人住几十年甚至一辈子的房子，不能那么轻易选择。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/d918d846831e434c87dcd301756bc572 旁人不小心就中标 哪是房开商花大价钱请各楼盘及中价年轻上演枪房大戏，每天包吃还有一佰元热闹费，我都想去， 只是开发商请的人了，开发商有钱，请人就不谈了。
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