最高4万+大批楼盘来袭，楼市风向生变，快准备好钱，常州未来
一大批新楼盘来袭，楼市风向已变。刚刚，小编进行了盘点，发现常州下半年除了已经拍卖的地块，目前公开案名即将上市的楼盘有8个，分别位于天宁，武进，新北，钟楼，金坛。
NO. 1｜壹
天宁区
天宁区待售楼盘是所有区中最多的一个，分别是：龙涛兰陵郡、公元礼著、翠礼峰天玺和龙信臻园。
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龙涛兰陵郡
地处常州兰陵区域，位于常州中吴大道与兰陵北路交汇处，是常州资深的老牌房地产企业龙涛房地产匠心打造。项目占地约1.02万方，总建筑面积约3.7万方，由2栋高层组成，以高品质为导向，打造迭代人居的高端产品。
项目占地约1.02万方，总建筑面积约3.7万方，由2栋高层组成，以高品质为导向，打造迭代人居的高端产品。
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目前城市展厅已正式开放，位于兰陵欧尚超市一楼，售楼处预计6月正式开放。
公元礼著
位于季子公园旁，占地约3.7万方，容积率约1.2，打造洋房和叠墅两种高端产品。
项目采用新亚洲宅院的营造规则，通过藏景造境，营造现代都会的仪式感，秉承现代园林奢华礼序，以一轴九园演绎思想，匠造景观核心组团一龙城九景，定义天宁新品质。
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（季子公园）
项目东侧紧邻季子公园，自然生态资源较好；项目紧靠金源商业广场，天龙广场，商业休闲配套齐全。另地块距离郑陆幼儿园、郑陆镇中小学，教育资源也十分便捷，整体基本生活需求都可得以满足。
洋房放风价1.6万元/㎡。后期预计首开共150套房源，其中约20套叠墅，130套洋房，其中洋房户型有94㎡、98㎡和121㎡。
翠礼峰天玺
地块定位为德商天玺系，天玺系为德商集团最高端的产品系列。项目规划建造3栋16层精装大平层，产品面积段157-220㎡左右；因地块的施工问题预计下半年才会正式面世。
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翠礼峰•天玺
去年4月，德商地产以46600万元的价格竞得杨班村地块，楼面价19793元/㎡，溢价率76%，德商翠礼峰项目位于飞龙东路和晋陵中路交汇处，未来预计售价突破4万+/㎡！
地处天宁区，北临新市府板块，东接120国际金融圈，南侧紧邻文化宫南大街商圈，西通天宁主城区；整体地块占地17.6亩，总建3.5万方，一共打造三栋16层带装修大平层。项目内部未来会配置常州会籍制私密会所，仅服务于业主。
翠礼峰·天玺价格待定。项目共3栋楼,1#、2#、3#，均16F，产品面积157㎡、200㎡、223㎡。项目为小高层板楼,塔楼。
龙信臻园
2020年8月20日，该地块被龙信以157600万元的价格正式成交，楼面价高达15826元/㎡，溢价率58%
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该项目绿化率35%，项目规划16栋住宅，主要有3栋叠墅户型为240㎡，4栋洋房户型面积约170㎡、190㎡，9栋小高层户型面积约128、144、164㎡，值得一提的是约2千平的会所在负一层，档次很高。
位于天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处，周边配套完善，集商务、政务、生态、教育、医疗、居住等城市居住功能于一体。项目规划有高层、洋房及叠墅产品，打造臻藏级城市资产。
项目目前户型图已曝光，高层最小户型128㎡，得房率80%，洋房最小户型172㎡，得房率85%；其中由于164㎡户型是边户，所以户型设计客厅并不朝南，而是朝向小区中心花园景观，同时也是市面上比较少见的客厅+大飘窗的搭配。
近期即将公开售楼处。
NO. 2｜贰
武进区
金科通银玖璋府，今年1月，常州武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块以52200万元的价格正式成交，竞得房企为金科地产，楼面价6471元/㎡，溢价率41%。
该项目规划建设5栋高层住宅和9栋小高层住宅，其中小高层为9F-11F，高层为18F，并拟建一栋商业及配套用房。
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武进主城目前在售的只有景瑞宸运天赋、嘉宏一江风华和美的国宾府悦然里公寓，市场整体新楼盘不多。
地址在武进区前黄镇前黄西街南侧，新府东街西侧。该项目于2021年1月29日通过公开竞拍获取土地使用权，总价52200万元，楼面价6471元/平，溢价率41.08%。
项目用地面积44816.69平方米（约67亩），总建筑面积106867.4平方米，其中地上计容建筑面积：81466.44平方米。地下建筑面积25400.96平方米。容积率为1.8，绿地率为：35%。
金科通银玖璋府前黄低密洋房社区，首付36万起，预计6月底首开小高层7#14#洋房5#11#，小高层面积约89-100㎡、洋房面积约110-120㎡，预计均价12000元/㎡。
近期即将首开。
NO. 3｜叁
钟楼区
钟楼区目前待售的楼盘也只有1个，就是碧桂园的名门1923，这是碧桂园在钟楼布局的唯一的一个项目。钟楼区目前在售的楼盘有很多，刚需的有光明的三个项目，改善的有像蓝光黑钻这样的豪宅系，整体选择性比较多。
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钟楼区目前待售的楼盘也只有1个，就是碧桂园的名门1923，这是碧桂园在钟楼布局的唯一的一个项目。钟楼区目前在售的楼盘有很多，刚需的有光明的三个项目，改善的有像蓝光黑钻这样的豪宅系，整体选择性比较多。
扼守怀德板块，地铁2号线（今日试运行）怀德站地铁上盖，与吾悦国际仅一桥之隔，万方商业丛聚、周边学府林立、三甲医院随侍……周边荟聚全城优质资源，为全资源型纯改善TOD项目，项目坐落运河南岸，风景优美。
碧桂园·名门1923价格待定。项目共5栋楼,5栋。主力户型为127平-143平
NO. 4｜肆
新北区
新北区目前待售的楼盘只有1个：中建朗诗龍宸壹號
去年12月，新北区汉江路以南，泰山路以东地块（中央艺术公园北地块）以311000万元的价格正式成交，竞得房企为中建地产，楼面价16789元/㎡，溢价率19%。
中建智地，集萃28年生活营造大成，始终坚持“以客户为中心”,于时代视野之上，造就焕新想象的龙城人居封面作品。
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该项目规划建设21栋住宅，主要分为南侧和北侧。其中南区均为17F的小高层，北区则是2栋25F的高层、7栋17F的小高层，4栋11F的小高层，其中北区还设置了2F的沿街商业。
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项目位于常州新市府核心板块，南侧紧邻近8万方中央公园；万达广场、江南环球港环伺左右；常州市政府、常州第一高楼—常州现代传媒中心、常州大剧院等行政文化名片齐聚;河海实验学校位于项目西侧，仅一路之隔，构筑常州鼎配生活版图。作为中建智地打造龙城首个TOP级“宸系”高端作品，同时引入朗诗科技系统，打造真正健康绿色人居。
中建朗诗龍宸壹號项目即将启动蓄客，临时接待中心位于原熙华雅园售楼处（中央公园南侧），开放时间待定，敬请期待。
NO. 5｜伍
金坛
金坛接下来待售的楼盘有一个是刚刚公开案名的儒辰辰汐。儒辰辰汐是儒辰今年5月15日以楼面价13298元/㎡的价格拿下，随后公布案名。
项目整体拟建14栋9-11F的小高层，绿化园林的设计也非常漂亮，分布了不少的的中央景观。
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从开发商儒辰来看，项目源起山东，目前在山东半岛城市群布局项目近四十个，目前逐渐开始布局长三角中心城市群。
总计开发项目50余个，开发面积超500万㎡，位居2020年中国房地产企业销售排行榜100强。
项目本身共有三大产品系，分别为“臻系”、“府系”、“璟系”。
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儒辰辰汐项目位于几天滨湖新城板块内，坐拥立体交通，近钱资湖大道，高铁金坛站（建设中），从容畅达全城。此外，距离钱资湖仅约350米，静享钱资湖湿地公园，并拥有12公里长环湖生态跑道；
更享有1公里生活圈全配套；紧邻华罗庚中学、华罗庚实验小学（建设中），出家门即入校门；近达约15万㎡吾悦广场、爱琴海购物公园，打造比肩国际的一站式消费体验。
我们一起期待。 常州房子都卖不出去了，本地人手里都四五套 湖塘的一江风华地产确实卖的不错，有钱都买不到想要的楼层 打对折？
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