楼市调控逐步明朗，2021年下半年还考虑买房吗？
中国上下五千年历史“有房才有家”的观念似乎贯透了每一代人有人说00后不需要再买房了，其实他们只是没有到这个年纪想到该想的东西而已。其实也有不少的专家称90后也不考虑买房了，他们更愿意选择租房子居住，而现在购房的主力军居然成了90后，因为随着年纪的增大，思想也会逐步的变化。
虽然有部分思想真的是受到外来的因素而改变，但是“家”这个观念似乎是伴随着年龄的变化而变化，历史这么多年一直都没有改变，只不过我们没有到达那个点，去想这个东西而已。
https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/77cc8d54627d40d59a53ebc6b1fb0c86
20岁刚出来社会，很多东西都感觉是很新鲜，想要去尝试，想要去了解，对于房子根本没有任何的追求和束缚，但无论男生还是女生，到了27岁年龄，分界点将会发生明显的变化，男的将会逐步的成熟下来，房子似乎成为了追求的一部分；女的27岁之后，也希望能找个不错的家庭来相依为命。
27岁无论是从生理上还是社会经历上，都已经逐步的走向于成熟的阶段，从社会刚出来的时候什么都不懂，然后如果想买房，更多的是因为房子升值空间能力这方面，而对于27岁之后想买房，更多的是为了自己想要成家的梦想而定方向已经改变了。
对于27岁的你，是否有过这样的想法？
虽然我们都有这样的想法，但是数据似乎欺骗了我们，根据2020年央行发布的数据显示我国城镇居民。住房拥有率高达96%，其中有40%的家庭是拥有两套或者以上的房子，但这些买房的人负债率多少，根据数据显示城镇居民负债率为56.5%户均负债为51.2万。
这个数据看上去是很漂亮，但是就没有属于我们自己的一套房，所以很多人的梦想就是购买属于自身的第1套房子而已。
在过去买房真的是用于居住的用途而已，现在买房并没有想象中这么简单的房子，产生了很多附加值，不少人也是为附加值而进行买单。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/62692947be1248809512a8a5035dba68
有人买房是为了居住；有人买房是为了落户；也有人买房是为了让孩子读更好的学校；甚至还有人买房，结婚买房投资等等一系列的用途。
老百姓对于商品房的需求，其实占比还是真的比较大的，一件商品需求越多的时候房屋的价格就越往上涨，但是国内的市场已经出现了供大于求的情况，房屋的价格还是在上涨了。
98年商品房正式地进入到房地产市场，以大型城市为例，房屋的价格基本上上涨了10多20倍在近几年随着国家的调控力度不断加强，房屋的价格上涨速度似乎有所放慢，但是放慢并不代表房屋的价格不高。
假设10年前房屋的价格1万元人民币，即便是在两年时间内上涨了50%，房屋的价格也才去到1.5万元每平米，而现在房价去掉了4万元每平米，即便上涨10%，房屋的价格就已经上涨了4000元，每平米概念已经发生了变化。
所以现在的房屋价格上涨5%，可能就等于当年房屋的价格上涨20%，甚至是30%的涨幅了。
根据2017年统计出来的数据，我国的房屋空置率为21.4%，空置套数高达6,200万套，但随着近这几年的发展，全部的空置率一度接近40%，这么多也有相关的数据说到目前国内房屋空置套数已经高达1.2亿套了。
如果从理论的数据上去观看，房屋的价格应该不会上涨，还有我国的人口红利已经在逐步的消失，老年化率不断的在上升，再加上开发商还在不断的建房子，在这种种情况下房屋的价格很难再出现上涨了吧，下跌也是属于预料之中的事情。
也有人认为，随着时间的推移，开发商的进度成本将会变得越来越高，例如土地成本，人工成本，材料成本等等这方面的因素叠加下，房屋的价格不可能下降的来了。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/fd02693c2a604c4ea9d45afb2b7f26b4
一个是用房屋空置率来进行说话，另外一个是用开发商的建筑成本上升来进行说话，你认为哪一个观点更符合我国目前的情况？
有专家说到，对于低收入人群而言，存钱将会变得更加的困难，银行一直地随着银行的贬值，还不如凑够钱去买一套房，千万不要等着房屋下跌之后再有购房的想法吧。
这种说法在过去确实是很对的，但是在现在人们还是相信房屋的价格会下跌，还是愿意再赌一把吧，毕竟现在已经开始发生变化了。
2021年“危险”来临，说明房屋价格是有一定的波动，也可以跟随这个时间段选择下手。特别是在较大的一些城市房屋的价格都处于横盘的阶段，有部分业主急需用钱的房屋的价格会出现大幅度的下降，我们就可以趁机选择一套合适自己的房子下手。
马云还有曹德旺都在公开场合说过自己对房价的说法，马云说未来“房价如葱”虽然说得有点夸张，但是马云对未来的楼市也并不看好。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/9f60fce91b124f08b60a2865daa7ffd6
曹德旺是做实业的，说很多房地产开发商并没有投入太多的资金，反而挣得盆满钵满的，最后的都由老百姓进行买单，最终导致很多穷人一辈子都买不起属于自己的一套房。
曹德旺不仅深刻地批评到房地产的发展，已经严重地影响了实体行业的推进，其实想想这件事情也是挺有道理的，毕竟太多资金流入到房地产里面并没有资金流入到实体行业将会使得实体行业的发展速度变得非常的慢，而有部分企业甚至没办法支撑下去而倒闭。
2021年楼市将会迎来大变革，从国家出台的各种政策观看，未来楼市将会处于长期的横盘阶段，甚至有部分偏远的城市房屋的价格会出现阴跌。
而2021年想要刚需购房的人群特别要注意，四五线城市的房子就不要盲目的入手了，如果以投资的目的去入手房子，相信必然的会，你痛苦的结局收尾。
刚需购房者想要在四五线城市买房也观看好整个市场的变化，也不用太着急的入手，特别在二手房这块可以很多挑选，而且还有很多的价格可谈。
全国风向标，深圳的房屋价格都已经被限制住了，看来很多城市价格慢慢的也会像深圳一样进入到冰点时期，而且多个城市也传出了二手房停止贷款的情况，看来在整体的楼市并没有想象中火爆反而会迎来重拳一击。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/4142e795c487406cad0d5acefe8a3596
2021年到底买不买房子，每个人的想法都不一样，有的人说2021年正式上车的好时候，毕竟每次政策的压迫下都会迎来房屋价格的反弹，也有部分网友认为正是因为这么强硬的政策，压持下房屋的价格将会慢慢的形成阴跌，又或者有部分业主提前使用而便宜出售房子。
其实从长远的角度去观看，房地产可持续上涨的动力已经没有了，而且在近期房产税空置税这些政策被提及多次相信在近这几年就会出台，到时候将会进一步的把房地产内的炒房客揪出来，使得房地产变得更加的健康平稳的发展。
现在投资房地产市场可能已经不再“吃香”甚至会被“套牢”所以2021年想要上车买房的朋友一定要想清楚再下手，毕竟未来的市场变化，我猜不透你也看不透。 人生短短几十年，有必要下半辈子当房奴吗？ 房价降不下来，继续涨吧，当看戏了 不要买房了，房子一买别的地方有好转的都没办法走出去转钱 有钱有妻才有家，有房冇脑正败家。 不要买房。 買房不如租房。 临沂的房价不降大多数和房屋中介有关 非常难 铲除中介公司，高房价的迷团便会水落石出。
页:
[1]